3657 Trabue Rd 18 220 pi² Industriel Immeuble Columbus, OH 43228 3 969 189 $ CAD (217,85 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Loué net à locataire unique — 18 220 pi2 — Salle d'étalage/bureau/entrepôt — loué par America's Floor Source, l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol au pays avec des revenus de plus de 208 millions de dollars en 2024. Nouveau bail de cinq ans à compter de la date de clôture avec (2) options de renouvellement sur 5 ans - Taux de plafonnement de 6,75 % pour l'année 1 (193 514 NOI) avec majorations annuelles de 2 %. Forte moyenne du trafic quotidien 12 635 (2023) — Excellente signalisation, accès et visibilité. Entrepôt d'environ 8 405 pi2 (46 %)/9 815 pi3/salle d'eau/bureaux (54 %) — site de 2,07 acres — hauteur libre de 12 à 18 pieds — 3 portes entrantes (12 pi et 14 pi) — Nombreuses améliorations par rapport à 2012-2024 — 32 places de stationnement rayées.
Les revenus annuels d'AFS continuent d'augmenter d'une année à l'autre comme suit : 208 M$ (2024) ; 178 M$ (2023) ; 190 M$ (2022) ; 172 M$ (2021) ; 109,5 M$ (2020) ; 105,5 M$ (2019) ; 95 M$ (2018)
Les données démographiques de la région entourant le bien comprennent une population dans un rayon d'un (1), trois (3) et cinq (5) milles de 8 683, 82 035 et 327 674. Le revenu moyen des ménages dans ce rayon est de 116 307$, 147 070$ et 118 574$.
La propriété est idéalement située au nord-ouest du centre-ville près de l'I-70, de l'I-270, de l'I-670, du corridor Riverside/Dublin Rd ; et près d'Upper Arlington, Hilliard, Grandview, l'Ohio State University, Columbus Downtown/CBD, Franklinton, Quarry Trails Metro Park et le nouveau développement à usage mixte Quarry Trails de 607 acres. Situé entre le chemin Wilson et l'avenue Hague, juste en face du parcours de golf Raymond Memorial.
AFS a été fondée en 2000 et son siège social est situé à Columbus, en Ohio ; il compte des emplacements en Ohio à Columbus (3 localités) et Cincinnati (1 emplacement) ; des emplacements dans l'Indiana à Indianapolis (1 emplacement) ; des emplacements du Kentucky à Louisville (2 localités) et Lexington (1 emplacement), un emplacement dans l'Illinois à Chicago (1 emplacement) et un emplacement au Tennessee à Memphis (1 emplacement)). AFS a desservi des milliers de propriétaires et de clients commerciaux. Les services comprennent les achats à domicile/source mobile, les achats en ligne et l'achat en magasin de tapis, de bois franc, de vinyle de luxe, de stratifié, de carrelage et de pierre, de béton décoratif et poli, de revêtements de sol sportifs, de tapis de surface, de revêtements muraux, de sable et de finition et de carreaux de moquette, de parures de fenêtres et de comptoirs.
Aujourd'hui, AFS est l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol au pays, avec 550 employés, 10 sites et plus de 208 millions de dollars de revenus en 2024 ; 178 millions de dollars en 2023 ; 190 millions de dollars de revenus en 2022 ; 172 millions de dollars en 2021 ; 109,5 millions de dollars en 2020 ; 105,5 millions de dollars en 2019 et 95 millions de dollars en 2018.