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Bella Trattoria 366 Ridge Rd 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Spring City, PA 19475 1 256 328 $ CAD (418,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chester County Busy Road - Corner Lot
- Additional Income from Rental Above
- Beautiful Interior and Exterior
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- +/- 4,942 SF Turnkey Restaurant/Bar/Apartment for Sale along Ridge Pike.
- Property features a well-appointed layout, including a spacious dining area, a fully stocked bar, and a professional-grade kitchen.
- Full liquor license Available
- The dining area combined with the fully functional kitchen sets the stage for crafting memorable dining experiences.
- Additionally, the property includes a 3 bedroom rental unit above the restaurant (Avg. $2000/mo)
- Ample parking.
- Seller has multiple properties for sale and may be interested in a package sale.
- Property features a well-appointed layout, including a spacious dining area, a fully stocked bar, and a professional-grade kitchen.
- Full liquor license Available
- The dining area combined with the fully functional kitchen sets the stage for crafting memorable dining experiences.
- Additionally, the property includes a 3 bedroom rental unit above the restaurant (Avg. $2000/mo)
- Ample parking.
- Seller has multiple properties for sale and may be interested in a package sale.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 856 $
|
34,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 856 $
|
34,62 $
|
| Taxes |
9 251 $
|
3,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 815 $
|
12,27 $
|
| Total des dépenses |
46 065 $
|
15,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 791 $
|
19,26 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 856 $ |
| Annuel par pi² | 34,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 856 $ |
| Annuel par pi² | 34,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 251 $ |
| Annuel par pi² | 3,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 815 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 065 $ |
| Annuel par pi² | 15,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 791 $ |
| Annuel par pi² | 19,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 256 328 $ CAD
Prix par pi²
418,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
NC
Stationnement
25 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
129’ sur Ridge Rd
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-004-0086.0000 | Évaluation totale | 221 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 493 $ CAD | Impôts annuels | 9 251 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 166 690 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-004-0086.0000
Évaluation du terrain
54 493 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 690 $ CAD
Évaluation totale
221 182 $ CAD
Impôts annuels
9 251 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Bella Trattoria | 366 Ridge Rd
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