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AT&T Wireless 366 W Broadway 1 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boston, MA 02127
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Faits saillants
- Brique exposée avec plafonds de 20 pi
- Espace de coin au détail dans un magnifique Brownstone
- 5 Énormes Windows
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 024 pi² | 15’ - 20’ | Négociable | 119,45 $ CAD/pi²/an 9,95 $ CAD/pi²/mois 122 317 $ CAD/an 10 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Détaillant | - | - |
| Terrier Real Estate | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² | Superficie commerciale brute | 11 869 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 869 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À propos de la propriété
Superbement 1 024 m2 Ft. Corner Retail Space au cœur de South Boston, l'un des marchés immobiliers les plus en vogue au pays. L'espace est situé à l'angle de West Broadway et de la rue E, et est actuellement loué à AT&T Wireless, et était auparavant construit en tant que bureau immobilier. Cette belle devanture commerciale comprend des plafonds de 20 pieds, des briques apparentes, 5 énormes fenêtres avec stores personnalisés, une demi-salle de bain, la climatisation centrale, un éclairage encastré, un système d'alarme, 2 placards de rangement et des planchers de bois franc en cerisier du Brésil. Disponible pour l'occupation du 1er juillet 2025, le loyer est de 70 $/pi. plus des frais NNN d'environ 575 $/mois. Le locataire potentiel doit faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne l'utilisation et le zonage.
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AT&T Wireless | 366 W Broadway
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