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3660 20th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 849 108 $ CAD (369 822 $ CAD/Unité) 3,40% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94110
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Faits saillants de l'investissement
- Significant mark-to-market upside with approximately 167% potential increase in scheduled income.
- Diverse unit mix combined with ancillary income stream from a non-tenant garage lease.
- Strong connectivity to transit with close access to BART stations and U.S. 101.
- Attractive per-unit pricing and competitive cost basis versus other Mission District properties.
- Prime location near Mission Dolores Park, Valencia Corridor, and walkable neighborhood amenities.
- Located in a rent-growth market supported by sustained tech employment and office return trends.
Résumé de l'annonce
Urban Capital of San Francisco is presenting 3660 20th Street, a five-unit multifamily property located in San Francisco’s Mission District. Offered at $1,350,000 ($270,000 per unit and $350 per square foot), the property represents a meaningful value-add opportunity in a desirable urban submarket. Current rents are significantly below market, generating $7,113 per month compared to an estimated $19,000 monthly market rent, equating to a 167% upside to gross scheduled income. The property features a 3.40% cap rate and a 15.82 GRM based on in-place income metrics.
The building includes (3) two-bedroom units, (2) one-bedroom units, and a non-tenant-occupied garage providing ancillary storage income. Located steps from Mission Dolores Park and the vibrant Valencia Corridor, this asset offers immediate access to popular cafés, dining, and transit connections, including proximity to both 16th and 24th Street BART stations. Redevelopment potential exists via organic turnover and targeted renovations, aligning with sustained demand driven by tech and AI employment centers.
The building includes (3) two-bedroom units, (2) one-bedroom units, and a non-tenant-occupied garage providing ancillary storage income. Located steps from Mission Dolores Park and the vibrant Valencia Corridor, this asset offers immediate access to popular cafés, dining, and transit connections, including proximity to both 16th and 24th Street BART stations. Redevelopment potential exists via organic turnover and targeted renovations, aligning with sustained demand driven by tech and AI employment centers.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 849 108 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 369 822 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 3,40% | Taille du bâtiment | 3 862 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.82 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1907 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RH-3 | ||
| Prix | 1 849 108 $ CAD |
| Prix par unité | 369 822 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.82 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 862 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RH-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3597-022 | Évaluation des bâtiments | 370 654 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 482 618 $ CAD | Évaluation totale | 1 853 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3597-022
Évaluation du terrain
1 482 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
370 654 $ CAD
Évaluation totale
1 853 390 $ CAD
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Présenté par
3660 20th St
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