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3660 E Belt Line Rd 1 543 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75234
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Faits saillants
- High-exposure frontage along Belt Line Road with 31,000+ vehicles per day, supporting strong visibility.
- Easy access to major transportation routes, including I-635 and Dallas North Tollway, enhancing regional connectivity.
- Located within a thriving retail corridor anchored by national brands, driving customer volume and synergy.
- Existing kitchen equipment and service layout suitable for immediate restaurant or quick-service use.
- Dense residential population nearby ensures consistent foot traffic and strong daypart demand.
- Close proximity to DFW International Airport offers operational advantages for businesses serving regional travelers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 543 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing Hood & Grease Trap Walk in Freezer & Cooler Patio Space Drive-thru
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd gen fast food restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 543 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Rues transversales | Marsh |
| Superficie commerciale brute | 2 153 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 543 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 153 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | Marsh |
À propos de la propriété
The property is located on Belt Line Road in Farmers Branch, Texas, within an active retail corridor that includes national retailers and food operators. It has direct access to I-635 and Dallas North Tollway and is situated near DFW International Airport. The site consists of an existing fast-food structure with a covered canopy and is zoned Z123. It is positioned in a high-traffic area with reported counts exceeding 31,000 vehicles per day. The surrounding area features established residential neighborhoods and commercial services, contributing to consistent consumer activity.
- Enseigne sur pylône
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3660 E Belt Line Rd
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