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Roberts Family Dental Multi-Tenant - Decatur 3660 Flat Shoals Rd 16 734 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Decatur, GA 30034 5 450 218 $ CAD (325,70 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Roberts Family Dental operates under a master lease covering all suites, providing investors with one lease, one tenant, and a single rent payment.
- Suites feature significant investments in specialized plumbing, electrical, and medical infrastructure, representing substantial tenant capital.
- Located approximately 1.5 miles from Georgia Regional Hospital, a large state-operated behavioral health hospital serving the greater Atlanta MSA.
- Located within Interstate 285 (“ITP”), a highly sought-after submarket known for dense population, strong demographics, and limited new supply.
- The property is fully occupied by medical users, including dental and specialty care providers, creating a needs-based, recession-resistant tenant mix
- Located approximately 2 miles from Chapel Square Shopping Center and Flat Shoals Crossing, a grocery-anchored retail corridor featuring Publix.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 16,734 SF Roberts Family Dental Multi-Tenant property located at 3660 Flat Shoals Road in Decatur, GA. This deal includes a fully occupied medical office asset offering stable, needs-based tenancy and a simplified lease structure for investors, and the property operates under a single master lease with Roberts Family Dental, providing one tenant, one lease, and a single rent payment stream, enhancing operational simplicity and income reliability.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 734 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2016
Prix
5 450 218 $ CAD
Prix par pi²
325,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
471 328 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 734 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
50 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ace Orthodontics LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 297 pi²
- 31,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Health Authority LLC
- -
- 3 988 pi²
- 26,73 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Imagen Dental Partners
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 827 pi²
- 31,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Imagen Health Partners
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 900 pi²
- 31,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Kidney Care Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 631 pi²
- 31,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ace Orthodontics LLC | Soins de santé et assistance sociale | 2 297 pi² | 31,29 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Health Authority LLC | - | 3 988 pi² | 26,73 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Imagen Dental Partners | Soins de santé et assistance sociale | 5 827 pi² | 31,29 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Imagen Health Partners | Soins de santé et assistance sociale | 1 900 pi² | 31,29 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Kidney Care Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 631 pi² | 31,29 $ CAD | Loyer hypernet | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-104-09-004 | Évaluation des bâtiments | 1 039 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 159 162 $ CAD | Évaluation totale | 1 198 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-104-09-004
Évaluation du terrain
159 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 039 230 $ CAD
Évaluation totale
1 198 392 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Roberts Family Dental Multi-Tenant - Decatur | 3660 Flat Shoals Rd
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