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Gowan Business Park 3660 N Rancho Dr 22 195 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89130 6 067 847 $ CAD (273,39 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Plenty of parking || C-2 Zoning || Great Northwest location || Rancho Gowan Business park
Résumé de l'annonce
The Gowan Business Park is a community of thriving businesses in a fast-growing area. It offers excellent office and flex space in northwest sub market of Las Vegas. The Rancho Gowan Business Park is a very attractive master-planned business park with thirty five (35) buildings totaling 200,000 (+/-) square feet of office/lex buildings. Located in the Rancho Gowan Business Park amongst the +/-200,000 SF of office and flex space, Convenient transitiontation with access to many streets that can take you to any part of the city in 10-15 minutes. This is a desirable business park for this sub-market and Tenants that call it home are happy with the parks quality of landscape and up keep. The business park has extremely low vacancy. 3660 N. Rancho is situated in the middle of the park. Great parking for the building.
Possible for owner occupancy ranges from 3125sf, 5018sqft and 10572sqt, for the total of up to 18715 sqft. Property can be also delivered fully occupied for investors.
Suite 102 is 3125SF, newly remodeled with new floor,new paint, new LED lights, two bathrooms, and two sides of entry with a nice recepiton area. It has 11 private rooms plus an executive office and a huge conference room / ballroom.
Suite 113 is a turn-key children ABA space, ready to start. Site 108 is currently occupied by Freshwind Ministries.
Possible for owner occupancy ranges from 3125sf, 5018sqft and 10572sqt, for the total of up to 18715 sqft. Property can be also delivered fully occupied for investors.
Suite 102 is 3125SF, newly remodeled with new floor,new paint, new LED lights, two bathrooms, and two sides of entry with a nice recepiton area. It has 11 private rooms plus an executive office and a huge conference room / ballroom.
Suite 113 is a turn-key children ABA space, ready to start. Site 108 is currently occupied by Freshwind Ministries.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 195 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2026
Prix
6 067 847 $ CAD
Prix par pi²
273,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
409 580 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 195 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
C-2, Las Vegas - Le zonage C-2 convient à la plupart des types d'entreprises.
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-12-213-043 | Évaluation des bâtiments | 625 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 064 $ CAD | Évaluation totale | 975 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-12-213-043
Évaluation du terrain
350 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
625 234 $ CAD
Évaluation totale
975 298 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Gowan Business Park | 3660 N Rancho Dr
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