3661 Mike Padgett Hwy
Augusta, GA 30906
1.28 AC Pad Ready Site · Terrain À louer

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité le site prêt à construire de 1,28 acre situé au 3661 Mike Padgett Highway, disponible à la vente. Entièrement nivelé et équipé de raccordements pour l'eau, les égouts et l'électricité, le terrain offre un accès complet et fluide à Mike Padgett Highway (27 400 véhicules par jour) et Tobacco Road (9 060 véhicules par jour). Il est zoné B-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux et de détail. Situé dans le district industriel de South Augusta et directement adjacent à la toute nouvelle Parker’s Kitchen, le site bénéficie d'une visibilité immédiate grâce à sa façade sur des axes routiers majeurs. La zone commerciale principale dans un rayon de trois miles comprend 18 591 résidents avec un revenu moyen par ménage de 57 857 $, ce qui soutient une forte demande des consommateurs pour des entreprises orientées vers les services ou des exploitants propriétaires. La propriété se trouve à seulement 3,4 km au sud de l'Interstate 520 (Bobby Jones Expressway), offrant une connectivité régionale fluide, et à seulement 2,1 km au sud-ouest de l'aéroport régional d'Augusta (AGS). Ce site prêt à construire élimine le besoin de travaux de préparation importants et permet une construction rapide ou des opportunités de projets sur mesure. Positionné stratégiquement à l'intersection de Mike Padgett Highway et Tobacco Road, ce terrain bénéficie de flux de trafic régionaux et d'une proximité immédiate avec des commerces de détail de premier plan. La nouvelle Parker’s Kitchen attire plus de 698 000 visites annuelles, tandis que le Circle K situé à l'angle opposé enregistre 529 800 visites annuelles. À moins de 500 mètres, le supermarché Food Lion reçoit plus de 1 million de visites par an, se classant comme le Food Lion le plus performant en Géorgie et le 14e à l'échelle nationale. Cette intersection commerciale à fort volume est soutenue par des flux de navetteurs vers l'aéroport régional d'Augusta et les utilisateurs industriels situés le long du corridor.