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3661 Peach Orchard Rd - Lender-Owned Self-Storage Property Immeuble de 11 290 pi² • Spécialité • À vendre 810 259 $ CAD • Augusta, GA 30906
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Faits saillants de l'investissement
- Lender Owned
- Value Add Potential by: Raising Occupancy, Marketing, and Boat/RV Parking
- 3 mile population 31,916
Résumé de l'annonce
Economy Self-Storage presents an exceptional value-add investment opportunity in the growing Augusta, Georgia market. Strategically located on a busy thoroughfare, the property offers high visibility and strong potential for income growth under improved management.
The facility was historically well-occupied. The property has recently come under new professional management and is already showing signs of a rapid lease-up trend.
The property offers four distinct income streams, providing diversification and stability potential for investors:
1. 122 non-climate controlled storage units
2. Two office suites – one leased and one available for occupancy
3. Parking income via a U-Haul contract, generating 15% of lease income
4. Lease with Wow Way West Utility Station
With strong fundamentals, a growing local economy, and significant upside through improved operations and marketing, this facility represents an outstanding opportunity for a savvy investor to unlock substantial value through stabilization and rent optimization.
- 2 offices (±1,155 SF each)
- 122 NCC Storage Units
- Potential U-Haul contract
- Wow Way West Utility station lease
- B2 zoning
- ±2.4 Acres
- ±11,290 NRA, GBA (±8,980 storage, ±2,310 office)
- 3 buildings
- 25,486 traffic count
- Price per SF is $52
- 3-mile radius population is 31,916
The facility was historically well-occupied. The property has recently come under new professional management and is already showing signs of a rapid lease-up trend.
The property offers four distinct income streams, providing diversification and stability potential for investors:
1. 122 non-climate controlled storage units
2. Two office suites – one leased and one available for occupancy
3. Parking income via a U-Haul contract, generating 15% of lease income
4. Lease with Wow Way West Utility Station
With strong fundamentals, a growing local economy, and significant upside through improved operations and marketing, this facility represents an outstanding opportunity for a savvy investor to unlock substantial value through stabilization and rent optimization.
- 2 offices (±1,155 SF each)
- 122 NCC Storage Units
- Potential U-Haul contract
- Wow Way West Utility station lease
- B2 zoning
- ±2.4 Acres
- ±11,290 NRA, GBA (±8,980 storage, ±2,310 office)
- 3 buildings
- 25,486 traffic count
- Price per SF is $52
- 3-mile radius population is 31,916
Faits sur la propriété
| Prix | 810 259 $ CAD | Taille du lot | 2,40 AC |
| Prix par pi² | 71,77 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 290 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 810 259 $ CAD |
| Prix par pi² | 71,77 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,40 AC |
| Taille du bâtiment | 11 290 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B2 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1550048020 | Évaluation des bâtiments | 169 034 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 130 $ CAD | Évaluation totale | 202 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1550048020
Évaluation du terrain
33 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
169 034 $ CAD
Évaluation totale
202 164 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3661 Peach Orchard Rd - Lender-Owned Self-Storage Property
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