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Medical Office Building for Sale or Lease 3663 Pecos-McLeod 4 401 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89121 1 378 913 $ CAD (313,32 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Acquisition Options
- Exceptional Parking Ratio 7:1000
- Prime Medical Corridor Location
- Favorable Demographics For Medical Office Users
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity for Owner-Users:
Gain control over your operational costs and build equity by owning your medical facility. This property offers the perfect size and configuration for a single practice or multi-specialty group looking for an established and accessible location. The occupying the entire 4,001 SF allows for maximized access to 12 exam rooms, 4 offices, 2 waiting rooms, 2 Nurse's stations, 3 restrooms and 10 sinks, and an additional 450sf of finished basement space. Or take advantage of the current tenancy to provide immediate income to offset expenses.
Opportunity for Investors:
Leverage the attractive lease-back option to acquire an occupied, income-generating asset with strong potential for rent appreciation. The current owners' willingness to negotiate a lease-back provides a seamless transition and minimizes vacancy risk, offering a stable and predictable return on investment in a dynamic Las Vegas market.
Contact us today to learn more about this exceptional medical office opportunity at 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment médical bien entretenu de 4 001 pieds carrés représente une opportunité intéressante pour les professionnels de la santé, offrant entre 2 000 et 4 400 pieds carrés d'espace de bureau dans le dynamique sous-marché médical de l'Est central de Las Vegas. Vous pouvez co-occupez une partie de l'espace ou louer la propriété entière. Une option de co-occupation est disponible avec une pratique tribale des Premières Nations offrant des services homéopathiques et naturopathiques. Idéalement situé avec un excellent accès aux principales artères et à l'aéroport international Harry Reid, cette propriété offre une capacité opérationnelle immédiate pour les professionnels de la santé ou une source de revenus stable grâce à un arrangement de location avec option de rachat négociable avec les propriétaires actuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux médicaux au 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 000 à 4 401 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 000 à 4 401 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 2 000 à 4 401 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Ce bâtiment médical bien entretenu de 4 001 pieds carrés représente une opportunité intéressante pour les professionnels de la santé, offrant entre 2 000 et 4 400 pieds carrés d'espace de bureau dans le dynamique sous-marché médical de l'Est central de Las Vegas. Vous pouvez co-occupez une partie de l'espace ou louer la propriété entière. Une option de co-occupation est disponible avec une pratique tribale des Premières Nations offrant des services homéopathiques et naturopathiques. Idéalement situé avec un excellent accès aux principales artères et à l'aéroport international Harry Reid, cette propriété offre une capacité opérationnelle immédiate pour les professionnels de la santé ou une source de revenus stable grâce à un arrangement de location avec option de rachat négociable avec les propriétaires actuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux médicaux au 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-13-607-001 | Évaluation des bâtiments | 197 627 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 619 $ CAD | Évaluation totale | 320 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Medical Office Building for Sale or Lease | 3663 Pecos-McLeod
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