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36640 Pure Water Way 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zephyrhills, FL 33541
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Faits saillants
- Situated along SR-54 with traffic counts exceeding 17,300 vehicles per day.
- Landscaped and fully lit parking lot offering 18 spaces and easy ingress/egress.
- Surrounded by dense retail activity and rapidly expanding residential communities.
- Designated Opportunity Zone with potential tax incentives for qualifying investors.
- Outparcel location within a Save A Lot-anchored shopping center alongside national brands.
- Offered for both sale and NNN lease with flexible term options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 135 072 $ CAD/an 11 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available under a five-year NNN lease with two additional five-year renewal options, this 3,200-square-foot retail space provides high visibility in an established, high-traffic retail corridor. The property is an outparcel to Zephyrhills Plaza, anchored by Save A Lot and featuring a strong mix of national and local tenants. The space boasts a fully built-out configuration suitable for numerous retail uses, supported by a landscaped parking area with 18 spaces and dual entry/exit points. Its location along SR-54 (Pure Water Way) ensures exposure to more than 17,300 vehicles daily and proximity to major retailers such as CVS, Walgreens, 7-Eleven, Dunkin, and Ace Hardware. Exceptional regional connectivity and strong surrounding demographics add significant value, making this an ideal choice for businesses seeking a prominent position in a growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of a single-story, single-tenant retail building constructed in 2006 on 0.63 acres. It is zoned C2 – General Commercial and is positioned along County Road 54, also known as SR-54, a key east-west thoroughfare in the Tampa Bay region. The site includes a lighted pole sign and a landscaped parking lot with 18 marked spaces. Dual access points facilitate traffic flow to and from the property. Nearby businesses include national and regional retailers, and the property functions as an outparcel to a grocery-anchored shopping center. The surrounding corridor combines significant retail concentration and residential density, with ongoing residential growth and infrastructure improvements supporting continued development in the area.
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36640 Pure Water Way
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