Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

950 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3665 S Federal Blvd 10 908 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Sheridan, CO 80110 2 259 458 $ CAD (207,14 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Desirable multi-tenant retail asset providing diversified income, reduced vacancy risk
Prime corner location at Hampden Avenue and Federal Boulevard with excellent visibility
Recent capital improvements including a full roof recoating (2024), upgraded electrical panels, and resurfaced parking lot (2025)

Nearly one-acre parcel offering long-term flexibility and potential future redevelopment optionality
Functional tenant mix with hard-to-replicate restaurant infrastructure and a balanced range of unit sizes
Well-positioned to attract both passive and value-focused investors seeking stable retail income with future upside

Résumé de l'annonce

3665 S. Federal Blvd. is a highly desirable multi-tenant retail asset offering a rare combination of diversified income, reduced vacancy risk, and strong consumer draw in today’s market. The property is situated on a nearly one-acre parcel at the prominent intersection of Hampden Avenue and Federal Boulevard, providing exceptional visibility along two high-traffic corridors and long-term redevelopment potential.

3665 S Federal Blvd - OM

Faits sur la propriété

Prix	2 259 458 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 908 pi²
Prix par pi²	207,14 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1964
Taux de capitalisation	6,50%	Ratio de stationnement	4,58/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,97 AC
Zonage	COM-C

Prix	2 259 458 $ CAD
Prix par pi²	207,14 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,97 AC
Aire du bâtiment louable	10 908 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	4,58/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	COM-C