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3665 S Federal Blvd 10 908 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sheridan, CO 80110 2 274 650 $ CAD (208,53 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable multi-tenant retail asset providing diversified income, reduced vacancy risk
- Prime corner location at Hampden Avenue and Federal Boulevard with excellent visibility
- Recent capital improvements including a full roof recoating (2024), upgraded electrical panels, and resurfaced parking lot (2025)
- Nearly one-acre parcel offering long-term flexibility and potential future redevelopment optionality
- Functional tenant mix with hard-to-replicate restaurant infrastructure and a balanced range of unit sizes
- Well-positioned to attract both passive and value-focused investors seeking stable retail income with future upside
Résumé de l'annonce
Extremely well located, value ad retail/flex offering on the Southwest corner of Hampden & Federal Blvd. Long term tenants in place, sits on an expansive 1 acre lot. Solid masonry construction, tremendous upside. Long term tenants in place, significant upside in rent. Abundant parking, excellent investment, ideal for 1031 downleg.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 908 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
2 274 650 $ CAD
Prix par pi²
208,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
147 852 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Photo shop
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Photo shop | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-05-2-07-018 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 625 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-05-2-07-018
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
625 992 $ CAD
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Présenté par
3665 S Federal Blvd
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