Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3669 G Rd 5 150 pi² Commerce de détail Immeuble Palisade, CO 81526 2 215 856 $ CAD (430,26 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location - 2.48 irrigated acres with Highway 6 Frontage just outside Palisade town limits
- Expansion Potential - ~.75 acres of irrigated, undeveloped land ideal for events, glamping, u-pick or additional crops
- Versatile Infrastructure - 2,750 SF retail/tasting space, 1,100 SF warehouse, two greenhouses and updated 3bd/1ba home
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sought-after Opportunity in Palisade with major agritourism potential! Located on 2.48 irrigated acres with prime Highway 6 frontage, this high-traffic site offers endless opportunities to expand, reinvent, or create your dream business in the heart of Colorado’s fruit and wine country. The property features a beautifully remodeled 3-bedroom home, a large retail and tasting room space, attached warehouse with built-in cooler, and two productive greenhouses—one underground (30’x14’) and one high tunnel (30’x96’). With abundant irrigation water and 3-phase power, the site is well-equipped for everything from expanded farming operations to food production, event hosting, or hospitality ventures. Approximately .75 acres of irrigated land remains undeveloped, offering a blank canvas for growth—think u-pick fields, glamping units, a bouquet bar, farm-to-table dinners, or a new winery, distillery, or tasting room. Located just outside Palisade town limits, the property benefits from more flexible zoning and use options, including short-term rentals. Use the existing home as a VRBO and generate passive income—or live onsite while you bring your business vision to life. The retail space is ready to go for a new concept, or buyers may also consider expanding the existing lavender business and stepping into an established brand with turnkey infrastructure. Either way, the groundwork has been laid—this is a rare opportunity to create something truly special on one of Palisade's most visible and versatile parcels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
2 215 856 $ CAD
Prix par pi²
430,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,48 AC
Zonage
AFT - Zoné AFT : Agriculture, Foresterie, Transition qui permet l'établissement vinicole, la brasserie, la distillerie, la location de vacances l'utilisation conditionnelle permet de villégiature, camping
Façade
330’ sur US Hwy 6
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Foyer
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2941-041-00-012 | Évaluation des bâtiments | 15 457 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 426 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 24 883 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2941-041-00-012
Évaluation du terrain
9 426 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
15 457 $ CAD (2024)
Évaluation totale
24 883 $ CAD (2024)
1 de 39
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
3669 G Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.