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Waverly Plaza 367-425 N Service Rd 6 300–12 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Patchogue, NY 11772
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FAITS SAILLANTS
- Waverly Plaza offers 12,600 square feet of flexible retail space, available with fixtures or as a white box for tenant customization in Patchogue, NY.
- Equipped with pharmacy infrastructure, loading dock, storage areas, and upgraded lighting and cardboard compactor for operational efficiency.
- Surrounded by major retailers and services, Waverly Plaza benefits from steady consumer activity and convenient regional access via Route 27.
- Anchored by Pep Boys and Aldi and supported by Starbucks, Panera Bread, Chipotle, and many national brands, the center generates strong daily traffic.
- Positioned on a signalized intersection with unrivaled visibility to 47,000 daily vehicles, the center features dual entrances and prominent signage.
- A trade area of 500,000 residents and $7.6B in annual spending reinforces long-term demand within one of Long Island’s strongest commercial corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 300 à 12 600 pi² | 5-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 436 247 $ CAD/an 36 354 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Previously a Rite Aid
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WAVERLY PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 242
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 853
- International
- Pep Boys
- Automobile
- 1 061
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- West Marine
- Articles de sport
- 370
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 242 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 853 | International |
| Pep Boys | Automobile | 1 061 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| West Marine | Articles de sport | 370 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² | Superficie totale du terrain | 9,74 AC |
| Min. divisible | 6 300 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Waverly Ave. & Sunrise Hwy. |
| Superficie commerciale brute | 86 489 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² |
| Min. divisible | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 86 489 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,74 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Rues transversales | Waverly Ave. & Sunrise Hwy. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Waverly Plaza, located at 367-425 N Service Road, introduces a compelling opportunity to secure 12,600 square feet of retail space, which can be subdivided into two 6,300-square-foot units in Patchogue, NY. Formerly occupied by Rite Aid, the space includes existing fixtures, a pharmacy counter, checkout stations, shelving, storage, a loading dock, an office, a backroom, and a cardboard compactor, or can be delivered in white box condition for full flexibility. Anchored by Pep Boys and Aldi, and supported by national brands including Starbucks, Panera Bread, Chipotle, West Marine, VisionWorks, Webster Bank, and Blinds To Go, the center fosters strong synergy and consistent foot traffic. Recent upgrades such as enhanced lighting, landscaping, security cameras, corridor seating, and future EV charging stations reinforce Waverly Plaza’s position as a modern, well-maintained retail destination poised for long-term performance. Positioned along Route 27 (Sunrise Highway), one of Long Island’s major east-west thoroughfares, Waverly Plaza benefits from unparalleled visibility at a signalized intersection with exposure to 47,000 vehicles per day. Dual entrances on Waverly Avenue and Sunrise Highway Service Road enable efficient access, while proximity to key exits connecting to Route 27 captures steady traffic. The presence of a prominent pylon and building signage further enhances tenant branding. Surrounded by established retailers, restaurants, financial services, and service-oriented businesses, the location offers everyday convenience and a dense consumer draw. Additionally, it's within 5 miles of MacArthur Airport, serviced by JetBlue, Frontier Airlines, Southwest Airlines, Breeze Airways, and more, further enhancing the area's connectivity. Set within a thriving commercial node, Waverly Plaza serves a robust trade area of over 500,000 residents within a 10-mile radius, with a median household income of $111,000 and annual consumer spending exceeding $7.6 billion. The area also benefits from a strong daytime population of 90,000 within 5 miles, supporting sustained demand. The center sits within a vibrant retail cluster that features Marshalls, Ulta Beauty, Michaels, HomeGoods, Burlington, LA Fitness, and other national brands, creating a powerful ecosystem that drives cross-traffic demand. Waverly Plaza presents a rare opportunity to secure a highly visible space in a thriving, high-demand corridor, offering retailers the platform to establish a lasting presence in one of Long Island’s most active commercial hubs.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Waverly Sunrise LLC
Waverly Plaza | 367-425 N Service Rd
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