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North Pointe Centre 3670 Mount Read Blvd 2 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14616
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Faits saillants
- Rare opportunity to establish a business within one of Greece's most active retail corridors, benefiting from exceptional traffic counts,
- Located within a 23,661-square-foot neighborhood retail plaza anchored by established businesses, creating a complementary tenant mix
- Excellent opportunity for service-oriented, retail, restaurant, medical, and neighborhood-focused businesses seeking access to a stable customer base
- Strategically positioned at a signalized intersection, providing convenient ingress and egress, excellent street exposure, and enhanced visibility
- Surrounded by major national and regional retailers, including Wegmans, Tops, Dollar General, Walgreens, Dunkin', Tim Hortons, and ESL Federal Credit
- Situated near Greece Odyssey High School, Greece Olympia High School, and a nearby elementary school, generating additional daytime activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 960 pi² | 3-5 ans | 16,85 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 49 890 $ CAD/an 4 157 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
Suite 5 offers 2,960 SF of first-floor retail space in a highly visible inline location along Mount Read Boulevard. Formerly occupied by Cuts Unlimited, the suite is available with a shell-condition layout, providing tenants with the flexibility to customize the space to meet their operational and branding requirements. The space features air conditioning, drop ceilings, and private restrooms, making it well-suited for a variety of retail, service, personal care, or specialty commercial uses. Positioned within an established retail center anchored by complementary businesses, the suite benefits from consistent customer traffic and strong area demographics. The space is offered at $12.00/SF NNN with estimated CAM expenses of $5.00/SF and lease terms ranging from three to five years, presenting an excellent opportunity for retailers seeking a customizable location in a well-traveled commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- 2,960 SF First-Floor Retail Space
- Former Cuts Unlimited Location
- Customizable Shell Space Layout
- Air Conditioning Throughout
- Private Restrooms Included
- 3-5 Year Lease Terms Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cuts Unlimited | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Fmr Fitness & Wellness | Entraînement physique | 1 | - |
| Greece Teachers Association | Autre bureau | 1 | - |
| Mark's Pizzeria | Pizza | 53 | Local |
| Sky Nails | Services | - | - |
| Wines & Spirits | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² | Ratio de stationnement | 9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to place your business in the center of a high traffic, densely populated, well established retail corridor in the heart of Greece. 23,661 Sq. Ft retail Plaza located at a signalized intersection. Co-tenants include Aldi's, Mark's Pizza, Wine and Spirits liquor store and many other retailers. Wegmans is across the streets as is Tops plaza. Other shadow retails include Dollar General, ESL Bank, Dunkin, Tim Horton's and Walgreens. Strong Neighborhood demographics. Close to Greece Odyssey and Greece Olympia High Schools and a elementary school behind the plaza make for a strong location for neighborhood providers with excellent visibility and convenient access.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
North Pointe Centre | 3670 Mount Read Blvd
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