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3672-3674 N Rancho Dr 9 650 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89130 3 236 679 $ CAD (335,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great visibility
- Roll-up doors provide use flexibility
- Busy corner w/ ample nearby retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3672-3674 N. Rancho Drive presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, multitenant office property in a high-visibility North West Las Vegas location. Built in 2000, the ± 9,650 SF, single-story building sits on approximately ± 0.69 AC, with two grade doors presenting opportunity as a flex building. The property is current leased to a diverse mix of three tenants. Located within the Rancho Gowan Business Park, the asset benefits from strong surrounding demographics, excellent accessibility, and close proximity to retail, dining, and service amenities. With its combination of modern construction, strong tenancy, and prime location, 3672-3674 N. Rancho Drive is well-positioned as a compelling investment in the Las Vegas office market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 236 679 $ CAD
Prix par pi²
335,41 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 650 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-2, Las Vegas - Commercial général C-2
Stationnement
35 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- All Pro Paint Services
- Services
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Genteks
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| All Pro Paint Services | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Genteks | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-12-213-061 | Évaluation des bâtiments | 306 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 275 $ CAD | Évaluation totale | 469 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-12-213-061
Évaluation du terrain
163 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 658 $ CAD
Évaluation totale
469 934 $ CAD
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3672-3674 N Rancho Dr
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