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Warehouse/Flex Space 36730 Democracy Dr 870–4 910 pi² d'espace disponible • Flex • Trinidad, CO 81082
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FAITS SAILLANTS
- Heated & Insulated, 24/7 security monitoring, easy I-25 Access
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Main Warehouse: 3,200 sq. ft. Includes 500 sq. ft. Insulated Refrigerated Container Removable 20' x 12' fenced storage Side Room A: 310 sq. ft. Side Room B: 610 sq. ft. Optional Shared Office: 790 sq. ft Key Features Two large 10’ roll-up doors for easy loading and equipment access Loading dock for efficient shipping/receiving High ceilings, insulated & heated warehouse 2 ADA-compliant restrooms Plenty of on-site parking for employees and visitors Fenced and secure property with 24/7 security monitoring & nighttime lighting Fast internet connection included Overhead power & floor drains – ideal for food production or manufacturing Instant hot water system Office space features A/C and modern finishes Commercial zoning suitable for a wide range of industrial or food-related uses Lease Terms Modified Gross Lease Trash, internet, and snow removal included Other utilities covered by landlord up to 2024 averages; overages billed to tenant Lease Rate: $8.90 – $9.80/SF annually (depending on term & agreement) Flexible Lease Options: 1-year minimum; discounted rate for multi-year commitments Willing to negotiate all or partial warehouse space to accommodate tenant needs Location Advantages Convenient access to I/25 for distribution, contractors, or production operations Secure, well-maintained property in a commercially zoned district On-site Snow Removal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Convient pour 1 à 40 personnes
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Heated and insulated
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Détecteur de fumée
- 24/7 Security Monitoring
- Easy I-25 Access
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 870 à 4 910 pi² | Négociable | 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 60 208 $ CAD/an 5 017 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 870 à 4 910 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 60 208 $ CAD/an 5 017 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 870 à 4 910 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,26 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Main Warehouse: 3,200 sq. ft. Includes 500 sq. ft. Insulated Refrigerated Container Removable 20' x 12' fenced storage Side Room A: 310 sq. ft. Side Room B: 610 sq. ft. Optional Shared Office: 790 sq. ft Key Features Two large 10’ roll-up doors for easy loading and equipment access Loading dock for efficient shipping/receiving High ceilings, insulated & heated warehouse 2 ADA-compliant restrooms Plenty of on-site parking for employees and visitors Fenced and secure property with 24/7 security monitoring & nighttime lighting Fast internet connection included Overhead power & floor drains – ideal for food production or manufacturing Instant hot water system Office space features A/C and modern finishes Commercial zoning suitable for a wide range of industrial or food-related uses Lease Terms Modified Gross Lease Trash, internet, and snow removal included Other utilities covered by landlord up to 2024 averages; overages billed to tenant Lease Rate: $8.90 – $9.80/SF annually (depending on term & agreement) Flexible Lease Options: 1-year minimum; discounted rate for multi-year commitments Willing to negotiate all or partial warehouse space to accommodate tenant needs Location Advantages Convenient access to I/25 for distribution, contractors, or production operations Secure, well-maintained property in a commercially zoned district On-site Snow Removal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- 1 bureau privé
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 1 à 40 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 24/7 Security Monitoring
- Heated and insulated
- Easy I-25 Access
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**À Louer – Entrepôt Polyvalent de 4 120 pi² avec Option de Bureau de 790 pi²** Cet entrepôt hautement fonctionnel offre une flexibilité pour une grande variété d’utilisations, notamment la fabrication, le stockage, la production alimentaire, l’embouteillage/l’étiquetage, l’espace pour entrepreneurs ou une utilisation industrielle créative. La propriété est bien équipée avec l’électricité, l’infrastructure et les commodités nécessaires pour soutenir les entreprises en croissance. **Points Forts de la Propriété** **Superficie Totale :** 4 910 pi² - **Entrepôt :** 4 120 pi² - **Entrepôt Principal :** 3 200 pi² d’espace dégagé - **Salle Latérale :** 910 pi² attenante à la zone principale - **Conteneur Isolé :** 500 pi² à l’intérieur de l’entrepôt pour production alimentaire avancée ou stockage sécurisé - Cuisine commerciale déjà en place - **Espace Bureau Optionnel :** 790 pi² disponible avec climatisation (peut être loué séparément ou combiné) **Caractéristiques Clés** - Deux grandes portes roulantes de 10 pi pour un chargement facile et un accès aux équipements - Quai de chargement pour expédition/réception efficace - Entrepôt avec plafonds hauts, isolé et chauffé - 2 salles de bain conformes aux normes ADA - Stationnement sur place en abondance pour employés et visiteurs - Propriété clôturée et sécurisée avec surveillance 24/7 et éclairage nocturne - Connexion internet rapide incluse - Électricité en hauteur et drains au sol – idéal pour la production alimentaire ou la fabrication - Système d’eau chaude instantanée - Espace bureau avec climatisation - Zonage commercial adapté à une large gamme d’utilisations industrielles ou alimentaires **Conditions de Location** **Bail Brut Modifié :** - Déchets, internet et déneigement inclus - Autres services publics couverts par le propriétaire jusqu’aux moyennes de 2024; dépassements facturés au locataire **Tarif de Location :** 8,90 $ – 9,80 $/pi² par an (selon la durée et l’accord) - Options de bail flexibles : minimum 1 an; tarif réduit pour engagements pluriannuels - Disposé à négocier tout ou partie de l’espace entrepôt pour répondre aux besoins du locataire **Avantages de l’Emplacement** - Accès pratique à l’I/25 pour la distribution, les entrepreneurs ou les opérations de production - Propriété sécurisée et bien entretenue dans un quartier à zonage commercial **Des questions? Souhaitez-vous une visite virtuelle ou en personne?**
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Las Animas County Storage
Warehouse/Flex Space | 36730 Democracy Dr
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