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3675-3679 Harrison Blvd 2 392 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ogden, UT 84403 912 622 $ CAD (381,53 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional commercial property located directly across from Weber State University on Harrison Boulevard. This versatile space is ideal for retail, office, or restaurant use, offering outstanding visibility and access in one of Ogden's most desirable corridors. Situated just steps from the new Ogden Express (OGX) Station at Harrison and 36th Street, the property benefits from strong traffic flow and convenient public transit connectivity. Neighboring businesses include Weber State University, McKay-Dee North Campus, Jimmy John's, and FedEx. Features include ample paved parking for employees and customers, excellent signage potential, and high exposure along a major thoroughfare. Whether for owner occupancy or as a solid investment, this property presents a rare opportunity in a premier location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 392 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
912 622 $ CAD
Prix par pi²
381,53 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
CP-2 - Commercial communautaire
Façade
100’ sur Harrison Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Moriningstar Tattoo LLC
- Services
- -
- 27,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Moriningstar Tattoo LLC | Services | - | 27,11 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2027 |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-068-0004 | Évaluation des bâtiments | 451 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 359 $ CAD | Évaluation totale | 747 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-068-0004
Évaluation du terrain
295 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
451 671 $ CAD
Évaluation totale
747 030 $ CAD
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Présenté par
3675-3679 Harrison Blvd
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