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Cross Creek 3675 W Outer Rd 25 558 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Arnold, MO 63010 2 386 405 $ CAD (93,37 $ CAD/pi²) 8,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional visibility and access: 115,000+ vehicles/day on I-55 and 15,000+ vehicles/day on W Outer Rd
- Ideal for an owner/user seeking to occupy available space with supplemental income, or for an investor pursuing a value-add strategy.
- Value-add potential through lease-up of vacant suites, capturing higher market rents, and securing longer-term leases with annual rent escalations
- Proximity to major highways and residential communities makes the property attractive to employers and state agencies
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in Arnold, MO. This 25,558 SF office property sits on 3.65 acres with excellent visibility along I-55. Anchored by the State of Missouri (23 years continuous occupancy), the building offers 82% occupancy, a CAP rate of 8.3%, and net operating income of $145,484.76. Ideal for owner/users or investors seeking value-add potential through lease-up and rent escalations. Surrounded by major retailers and located in a high-growth submarket, this property combines stability, accessibility, and upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 558 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 386 405 $ CAD
Prix par pi²
93,37 $ CAD
Taux de capitalisation
8,31%
Revenu net d’exploitation
198 391 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 519 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
3,65 AC
Zonage
C-3
Stationnement
101 places (3,74 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3.0-06.0-1-002-001 | Évaluation des bâtiments | 366 688 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 243 822 $ CAD | Évaluation totale | 610 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3.0-06.0-1-002-001
Évaluation du terrain
243 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
366 688 $ CAD
Évaluation totale
610 511 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cross Creek | 3675 W Outer Rd
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