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3677 23rd Ave S - Marlin Commerce Center Unités de condo • Flex • 4 400 pi² • À vendre 2 130 746 $-2 159 820 $ CAD par unité • Lake Worth Beach, FL 33461
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 21st Century, storm-ready flex space
- Near I95, PBIA and everywhere!
- Offices and restrooms already built
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
21st Century Light industrial condos near I95 in Lake Worth Beach. 21st century concrete construction with impact-resistant glass doors and windows, and offices and restrooms already built. Two oversized and wind-tested overhead doors. Perfect for contractor, distributor, ecommerce, distribution, warehousing and storage. 24-hour advance notice needed. Call Chris or BarbaraJayne for appointment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité B103-104
| Taille de l’unité | 4 400 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 130 746 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Prix par pi² | 484,26 $ CAD | ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1030 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 4 400 pi² |
| Prix | 2 130 746 $ CAD |
| Prix par pi² | 484,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1030 |
DESCRIPTION
Two light industrial flex units - can be sold separately for $780,000 each. Both units are being sold vacant. Each unit already has offices and restroom built so no construction delays here! All concrete exterior walls, impact-resistant glass windows and doors, and wind-tested overhead doors make for a storm-ready business location. The park-like setting is fully fenced and gated. Call Chris or BarbaraJayne to see them with 24-hour advance notice.
NOTES SUR LA VENTE
Tenant in place currently with 30-day move-out provision. Units are being sold vacant and ready for the new owner to occupy as of Closing.
Marlin B103 floor plate
Marlin grade level interior
Marlin warehouse interior 1
Unité B107
| Taille de l’unité | 4 400 pi² | Taux de capitalisation | 5,05% |
| Prix | 2 159 820 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 109 098,60 $ CAD |
| Prix par pi² | 490,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1070 |
| Taille de l’unité | 4 400 pi² |
| Prix | 2 159 820 $ CAD |
| Prix par pi² | 490,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Revenu net d’exploitation | 109 098,60 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1070 |
DESCRIPTION
4400 SF light industrial flex space investment - perfect for investor or 1031 Buyer. The condo association takes acre of all exterior maintenance and the Tenant takes care of the interior maintenance.
This is a Sale Leaseback opportunity with a well-established pharma company. They have a 5-year Lease, with built-in rent increases each year, and two 5-year options, so long-term income is assured. Initial cash-on-cash return is just over 5%.
NOTES SUR LA VENTE
2025 rental income is $116,400. 2025 expenses include condo fees of $15,600 and real estate taxes of $16,200. Factoring in a 5% contingency for possible expenses, the cash-on-cash return is just over 5%.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Capzer Pharma |
4 400 pi²
|
octobre 2030
|
Présenté par
3677 23rd Ave S - Marlin Commerce Center
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