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3677 23rd Ave S - Marlin Commerce Center Unités de condo • Flex • 2 200-4 400 pi² • À vendre 1 005 186 $-2 051 400 $ CAD par unité • Lake Worth Beach, FL 33461
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Faits saillants de l'investissement
- 21st Century, storm-ready flex space
- Near I95, PBIA and everywhere!
- Offices and restrooms already built
Résumé de l'annonce
21st Century Light industrial condos near I95 in Lake Worth Beach. 21st century concrete construction with impact-resistant glass doors and windows, and offices and restrooms already built. Two oversized and wind-tested overhead doors. Perfect for contractor, distributor, ecommerce, distribution, warehousing and storage. 24-hour advance notice needed. Call Chris or BarbaraJayne for appointment.
4 Unités disponibles
Unité B103
| Taille de l’unité | 2 200 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 011 340 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 459,70 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 2 200 pi² |
| Prix | 1 011 340 $ CAD |
| Prix par pi² | 459,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Unité B104
| Taille de l’unité | 2 200 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 011 340 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 459,70 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 2 200 pi² |
| Prix | 1 011 340 $ CAD |
| Prix par pi² | 459,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Unité B107
| Taille de l’unité | 4 400 pi² | Taux de capitalisation | 5,25% |
| Prix | 2 051 400 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 107 766,88 $ CAD |
| Prix par pi² | 466,23 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1070 |
| Taille de l’unité | 4 400 pi² |
| Prix | 2 051 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 466,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Revenu net d’exploitation | 107 766,88 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-002-1070 |
Description
4400 SF light industrial flex space investment - perfect for investor or 1031 Buyer. The condo association takes acre of all exterior maintenance and the Tenant takes care of the interior maintenance.
This is a Sale Leaseback opportunity with a well-established pharma company. They have a 5-year Lease, with built-in rent increases each year, and two 5-year options, so long-term income is assured. Initial cash-on-cash return is just over 5%.
Notes sur la vente
2025 rental income is $116,400. 2025 expenses include condo fees of $15,600 and real estate taxes of $16,200. Factoring in a 5% contingency for possible expenses, the cash-on-cash return is just over 5%.
Unité C107
| Taille de l’unité | 2 200 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 005 186 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 456,90 $ CAD | ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-003-1070 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 200 pi² |
| Prix | 1 005 186 $ CAD |
| Prix par pi² | 456,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | 38-43-44-20-28-003-1070 |
Description
Prime Marlin Commerce Center unit - 2200 SF with 1600 SF at grade level with one office, one restroom, and wide open flex PLUS 600 SF with 2 offices in the mezzanine. 21st Century construction with impact resistant glass doors and windows, concrete exterior walls and wind-tested overhead doors. Established fully fenced and gated business park close to I95 access, in a beautiful park-like setting.
Marlin C Bldg from entrance perfect 3 10 2019
Marlin C facade closeup
Marlin grade level interior
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Capzer Pharma |
4 400 pi²
|
octobre 2030
|
Présenté par
3677 23rd Ave S - Marlin Commerce Center
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