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Chamblee Dunwoody Plaza 3677 Chamblee Dunwoody Rd 1 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chamblee, GA 30341
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 760 pi² | 3-5 ans | 31,02 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 54 589 $ CAD/an 4 549 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available is a 1,760 SF retail suite situated on Chamblee Dunwoody Road, a prominent and well-trafficked commercial corridor in the Atlanta metro. This property combines high visibility with practical adaptability, creating an excellent opportunity for a wide range of retail and service-based users. The suite includes a partial build-out with finished office space, as well as a storage area that can be efficiently converted into additional functional space depending on tenant requirements. The property also features a roll-up door to streamline deliveries and backend operations, supporting hybrid use cases such as retail showrooms or service-oriented businesses. Located near major thoroughfares, including immediate access to I-285, this site ensures excellent regional connectivity. On-site parking and high daily traffic volumes further contribute to customer accessibility and convenience, making this location an appealing destination for businesses seeking both visibility and operational efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High-visibility location on main corridor
- Partial build-out with office and storage
- Roll-up door for easy loading access
- Quick connection to I-285 and highways
- Ample parking for customers and staff
- NNN lease with predictable operating costs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 481 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 481 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
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Présenté par
The Atlanta Properties Group
Chamblee Dunwoody Plaza | 3677 Chamblee Dunwoody Rd
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