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3678 Lake Tahoe Blvd 10 114 pi² Commerce de détail Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 3 787 603 $ CAD (374,49 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant de détaillants et de restaurants : Il offre indépendance et visibilité, idéal pour attirer des clients.
- Situé dans une zone d'opportunité : Cette désignation peut offrir des incitatifs fiscaux à l'investissement, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels.
- La marina et les boutiques de la marina de la piste de ski à proximité ajoutent à l'attrait de cet endroit pour les résidents et les visiteurs.
- Vérifié avec 8 710 pieds carrés de CFA et 44 310 pieds carrés de couverture.
- Excellente exposition, identité et accès : Le fait d'être situé sur le boulevard Lake Tahoe (autoroute 50) assure une circulation élevée et un accès facile.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Site de restaurant indépendant situé sur une parcelle de 1,15 acre sur le boulevard Lake Tahoe. L'immeuble se compose de 10 114 pi2 dont 8 710 +/- pi2 au rez-de-chaussée. 1 404 pi2 +/- au deuxième étage. Ce site offre 90 places de stationnement sur un terrain pavé. La propriété est vérifiée avec 8 710 pieds carrés de CFA et 44 310 pieds carrés de couverture. La propriété est située dans trois zones de développement distinctes du centre touristique et du centre-ville de South Lake Tahoe et une zone d'opportunité approuvée par le gouvernement fédéral.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
10 114 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
3 787 603 $ CAD
Prix par pi²
374,49 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Tourist Core - Situé dans une zone d'opportunité : Cette désignation peut offrir des incitatifs fiscaux à l'investissement, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels.
Stationnement
90 places (8,9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-071-030-000 | Évaluation des bâtiments | 1 614 805 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 202 007 $ CAD | Évaluation totale | 3 816 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-071-030-000
Évaluation du terrain
2 202 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 614 805 $ CAD
Évaluation totale
3 816 811 $ CAD
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3678 Lake Tahoe Blvd
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