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368 Angeline St S 1 786 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lindsay, ON K9V 0J8
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial récemment développé, à côté d'un locataire majeur, McDonald's.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 786 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situé à l'intersection de l'autoroute 7 et de la rue Angeline Sud, cette opportunité commerciale offre une visibilité et un accès exceptionnels au sein de la communauté en pleine croissance de Lindsay, en Ontario. Positionné le long d'un corridor commercial clé avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 15 000 véhicules, le site bénéficie d'une exposition constante à une clientèle régionale et locale. Ancré par des locataires bien connus tels que McDonald's et Canco, le centre favorise une forte dynamique de co-location et attire un large éventail de consommateurs. Le site offre un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu'à des destinations communautaires majeures, notamment le parc des expositions de Lindsay, le Lindsay Golf and Country Club, le parc Logie et l'hôpital Ross Memorial. Ces éléments contribuent à une clientèle stable composée à la fois de résidents locaux et de visiteurs. Idéal pour les détaillants, les prestataires de services et d'autres entreprises, cette propriété est conçue pour accueillir une variété d'usages. Le bâtiment F est disponible immédiatement, tandis que le bâtiment B, offrant une superficie plus grande, sera prêt dans un délai de 12 à 18 mois après la signature du bail. Avec un stationnement abondant et une planification moderne du site, les locataires bénéficient d'un emplacement très visible et d'une accessibilité aisée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 786 pi² | Superficie commerciale brute | 3 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 572 pi² |
| Année de construction | 2025 |
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