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368 E Moore St 9 654 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Norristown, PA 19401 1 094 961 $ CAD (113,43 $ CAD/pi²) 12,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable cash flow from both commercial and residential tenants. Upside potential with below-market rents
- Ample Parking: Private, gated parking
- Modern Commercial Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
366–368 E. Moore Street, Norristown, PA, is a premier Class B mixed-use property spanning 10,970 sq. ft. across two parcels, ideal for business owners seeking to relocate their operations while generating substantial rental income in Norristown’s thriving redevelopment hub. This well-maintained property includes a 1,408 sq. ft. single-family home (4 bedrooms, 1 bath) with hardwood floors, a new kitchen with granite countertops and stainless appliances, plus a 9,562 sq. ft. commercial building featuring a modern 1,235 sq. ft. apartment (2 bedrooms, 2 bath) with hardwood floors, a new kitchen, and in-unit washer/dryer. The commercial building offers a 4,215 sq. ft. upper commercial space with lofty ceilings, large windows, a glass-walled conference room, and multiple offices, and a 4,112 sq. ft. lower commercial space with a private entry, showroom, large garage bay/workspace, and break room. Business owners can occupy one or both commercial spaces while leasing the residential units or unused commercial space for added revenue. Upgrades include a 5-year-old roof, multi-zoned HVAC with AC, and gated parking for 12+ vehicles. Zoned R-2 Residential with prior commercial uses (e.g., prior gym, contractor offices), buyers must verify uses with Norristown Borough.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 654 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
1 094 961 $ CAD
Prix par pi²
113,43 $ CAD
Taux de capitalisation
12,49%
Revenu net d’exploitation
136 761 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R2 - Zoné R-2 Résidentiel avec des utilisations commerciales antérieures (par exemple, ancien gymnase, bureaux d'entrepreneurs), les acheteurs doivent vérifier les usages auprès de l'arrondissement de Norristown.
Stationnement
4 places (0,37 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- J. Martinique Events, LLC
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- WC Fitness LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| J. Martinique Events, LLC | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| WC Fitness LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00-25996-001 | Évaluation totale | 244 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00-25996-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
244 473 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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