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Crocker Village Shopping Center 3680 Crocker Dr 1 600–31 271 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95818
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FAITS SAILLANTS
- COMMISSION COMPLÈTE
- Plus de 32 000 conducteurs quotidiens sur le chemin Sutterville bénéficient d'un accès facile et de nombreuses options de stationnement, et le train de banlieue Blue Line est à moins d'un mile à pied.
- Directement de l'autre côté de la nouvelle passerelle piétonne se trouve le campus du Sacramento City College, qui accueille plus de 24 k+ étudiants et emploie plus de 2 K+ membres du corps professoral.
- Le centre commercial fait partie d'un développement de 72 acres qui est devenu le centre commercial de quartier le plus prospère de la région
- Dans un rayon de 5 milles, 406 041 citoyens et 275 966 employés contribuent à un total de dépenses de consommation de 3,8 milliards de dollars.
- Louer des espaces dans la première communauté à usage mixte de banlieue de la région, à proximité d'un campus universitaire, de nouvelles maisons et des quartiers historiques de la ville.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 600 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 110-160 | 9 000 pi² | 14’6” | 10-30 ans | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 520 808 $ CAD/an 43 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 160 | 2 204 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste M5 | 9 017 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste M6 | 9 450 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage - ste 100
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Adjacent au Sacramento City College
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage - ste 110-160
Trophy Class A Shopping anchored by Safeway's highest volume store. Incredibly high barriers to entry. Other Anchors include a 37,000 sf flagship City Sports, Michael's, Pets Supply Plus with one last major anchor in lease negotiations. Only three shop spaces remaining.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’6”
- le bâtiment ne mesure que 60 pieds de profondeur, ce qui permet une grande façade
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage - ste 160
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Adjacent au Sacramento City College
3580 Crocker Dr - 1er étage - ste M5
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Adjacent au Sacramento City College
3580 Crocker Dr - 1er étage - ste M6
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Climatisation centrale
- Adjacent au Sacramento City College
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CROCKER VILLAGE SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 156
- International
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 740
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 962
- National
- Safeway
- Supermarché
- 1 274
- National
- Schools First Federal Credit Union
- Banque
- 85
- Local
- The Joint Chiropractic
- Soins de santé
- 1 311
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 156 | International |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 740 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 962 | National |
| Safeway | Supermarché | 1 274 | National |
| Schools First Federal Credit Union | Banque | 85 | Local |
| The Joint Chiropractic | Soins de santé | 1 311 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une fois dans un emplacement de six générations et un important site de remplissage comprenant un nouveau développement de 72 acres (l'ancien Western Pacific Railyard) avec 259 000 pieds carrés de commerces et de commerçants/bureaux, 500 maisons, un pont interconnecté avec plus de 24 000 étudiants de Sacramento, plus de 2 000 professeurs (un collège junior de 104 ans) et un parc de 6 acres adjacent aux principaux quartiers historiques de Sacramento avec le revenu des ménages le plus élevé de l'ensemble région. Il s'agit de la première communauté « Surban » de Sacramento avec 6 locataires principaux (dont Safeway, City Sports et Pet Supplies Plus, les nouveaux emplacements phares de Safeway, City Sports et Pet Supplies Plus) ainsi que plus de 30 magasins. Ce site Safeway a connu la plus forte augmentation du volume de ventes (60 %) par rapport à tout autre Safeway au pays. Petrovich Development Company a consacré 16 ans et plus de 70 millions de dollars à nettoyer l'ancienne gare de triage et à construire d'énormes quantités d'infrastructures. Ce serait un endroit idéal pour réaliser immédiatement des ventes élevées en raison de la zone de commerce de détail très sous-peuplée et desservir cette enclave riche dont le revenu moyen des ménages est de 161 910$. Redfin nomme Crocker Village le 6e quartier le plus désirable de la nation.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crocker Village Shopping Center | 3680 Crocker Dr
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