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3680 SH 121 3 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75025
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Faits saillants
- Prominent location directly along SH 121 / Sam Rayburn Tollway
- Affluent & Growing Plano / North Frisco Trade Area
- Prominent SH 121 / Sam Rayburn Tollway Frontage
- Highly visible location with strong daily traffic exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 3 750 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 180 968 $ CAD/an 15 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
Highly visible location along State Highway 121 in Plano, TX - Second-generation restaurant space with existing restaurant build-out - Functional kitchen, dining area, and restrooms - Excellent accessibility via State Highway 121 and the Dallas North Tollway - Conveniently located near North Plano, Frisco, and surrounding DFW communities - Situated within an established commercial and retail corridor - Well suited for a variety of restaurant and food-service concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- SH 121 access
- prime location
- fully functional kitchen
- established commercial and retail corridor
- existing restaurant build-out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cozy Nail Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Summa Boys LLC
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cozy Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Summa Boys LLC | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3680 SH 121 presents an exceptional restaurant leasing opportunity in a highly visible and established retail corridor in Plano, Texas. The available space offers approximately 3,750 SF of second-generation restaurant space, providing an incoming operator with the opportunity to capitalize on an existing restaurant infrastructure and potentially reduce the time and cost associated with a new build-out. The property is strategically positioned along SH 121 (Sam Rayburn Tollway), just east of Coit Road, offering excellent regional accessibility, prominent highway exposure, and convenient access to surrounding residential, retail, medical, and commercial developments. The center features approximately 100 feet of frontage along SH 121 and 45 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to a Kroger-anchored shopping center, creating a strong complementary retail environment and consistent consumer traffic. The surrounding trade area is highly established and affluent, with significant residential density and a broad mix of national and regional retailers, restaurants, healthcare providers, and service businesses. The second-generation restaurant configuration makes the space particularly well suited for a variety of food and beverage concepts, including casual dining, fast-casual, Asian cuisine, café, bakery, specialty food, and other restaurant uses. The existing restaurant layout provides an opportunity for a new operator to enter a premier Plano trade area while potentially minimizing upfront construction costs and opening time. With its high-visibility SH 121 location, established retail surroundings, strong demographics, ample parking, and existing restaurant infrastructure, 3680 SH 121 represents an attractive opportunity for restaurant operators seeking a prominent location in one of North Texas's strongest suburban markets.
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3680 SH 121
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