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Rare, 20-Yr Tractor Supply | NNN | Corp 3682 Shaw Ave 21 702 pi² Commerce de détail Immeuble Clovis, CA 93619 15 009 544 $ CAD (691,62 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 5% Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed (NYSE: TSCO)
- Surrounded by National & Credit Retailers | Strong Regional Retail Corridor
- Located Within the Loma Vista Marketplace | Master-Planned Retail Destination
- Rare, Near-NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Speculative Mega Project for City of Clovis
Résumé de l'annonce
• The tenant recently executed a brand new 20-year lease with three (3) five-year renewal options, demonstrating a long-term commitment to the site
• The lease features 5% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, providing consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Tractor Supply Company continues to demonstrate strong financial performance and is one of the nation’s leading rural lifestyle and agricultural retailers, operating over 2,400 locations nationwide
• The lease features 5% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, providing consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Tractor Supply Company continues to demonstrate strong financial performance and is one of the nation’s leading rural lifestyle and agricultural retailers, operating over 2,400 locations nationwide
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 702 pi²
Année de construction
2025
Prix
15 009 544 $ CAD
Prix par pi²
691,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
825 525 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,87 AC
Stationnement
87 places (4,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tractor Supply Company West, LLC
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tractor Supply Company West, LLC | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Présenté par
Rare, 20-Yr Tractor Supply | NNN | Corp | 3682 Shaw Ave
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