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Clairmont Center 3683-3663 Clairmont Rd 780–1 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30341
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Faits saillants
- Positioned along Clairmont Road with established neighborhood visibility.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Located within an established shopping center environment.
- Convenient access to Buford Highway and surrounding commercial corridors.
- Flexible layout accommodates retail, restaurant, office, and service uses.
- Surrounded by a diverse mix of residential and commercial activity.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3365 F | 1 080 pi² | 3-5 ans | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 26 150 $ CAD/an 2 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3665 E | 780 pi² | 3-5 ans | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 18 886 $ CAD/an 1 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3683-3663 Clairmont Rd - 1er étage - ste 3365 F
Versatile Opportunity – Ideal for Office, Restaurant, Lounge, or Retail Discover the Perfect Location for Your Next Business Venture This flexible commercial space offers excellent accessibility, making it an ideal setting for a variety of uses — whether you're establishing a professional office, launching a trendy restaurant or lounge, or opening a retail storefront. Features: Prime location with high foot and vehicle traffic Ample parking and easy access for customers and employees Surrounded by established businesses and a growing community Perfect For: Office Lounge Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Ideal for Office, Restaurant, Lounge, or Retail
3683-3663 Clairmont Rd - 1er étage - ste 3665 E
Clairmont Center is a neighborhood retail center positioned along Clairmont Road in the Chamblee/Atlanta submarket, offering businesses visibility within an established commercial corridor. The property benefits from frontage on Clairmont Road, ample on-site parking, and convenient access to Buford Highway, one of the area's most active retail and dining corridors. The surrounding trade area includes a diverse residential base, a broad mix of local and regional businesses, and access to major transportation routes serving northeast Atlanta. The center's location supports a variety of retail, restaurant, service, and office users seeking convenient customer access and daily traffic exposure. Nearby commercial activity, established neighborhood services, and proximity to DeKalb Peachtree Airport contribute to consistent movement throughout the area. Businesses can benefit from visibility along a heavily traveled corridor while remaining connected to surrounding residential communities and employment centers. Current availability provides flexible opportunities for tenants seeking a storefront presence within a long-standing retail destination. The property's established tenant mix and accessibility create an environment suitable for a range of concepts, from neighborhood services and dining operators to specialty retailers and professional office users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- City Electronics
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- Griselle's Hair Salon and Barber
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| City Electronics | Services | 1 | - |
| Griselle's Hair Salon and Barber | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Lachiquitamic Grocery | Supermarché | 1 | - |
| Mint Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mutiara Inc | Restaurant | 1 | - |
| Panaderia Pan American Bakery | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² | Façade | 292’ le Clairmont Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 740 pi² |
| Stationnement | 100 places | Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1958 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 860 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 292’ le Clairmont Rd |
| Superficie commerciale brute | 16 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Clairmont Center is a retail shopping center located at 3683-3663 Clairmont Rd in Atlanta, Georgia. The property was constructed in 1958 and contains approximately 16,740 square feet on approximately 1.93 acres. The center includes frontage along Clairmont Road, on-site parking, and access to Buford Highway and nearby transportation corridors. Available suites are located within an existing multi-tenant retail environment.
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Clairmont Center | 3683-3663 Clairmont Rd
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