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Dollar Tree & Shops 3684-3686 Sonoma Blvd 21 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vallejo, CA 94590
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Faits saillants
- High-Traffic Location: Approximately 21,000 vehicles daily for maximum visibility
- Strong Co-Tenancy: Anchored by CVS and Burger King, with Walmart, 168 Market, and Seafood City grocery stores nearby
- Part of an established ±85,335 SF retail center
- Prime frontage along Sonoma Blvd. (State Route 29) in central Vallejo
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 763 pi² | Négociable | 20,48 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 445 803 $ CAD/an 37 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in a high-traffic area with approximately 21,000 vehicles daily, this ±85,335 SF established retail center in central Vallejo offers prime frontage along Sonoma Blvd. (State Route 29), strong co-tenancy anchored by CVS and Burger King, and proximity to major retailers including Walmart, 168 Market, and Seafood City.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High-Traffic Location
- Part of an established ±85,335 SF retail center
- Strong Co-Tenancy
- Prime frontage along Sonoma Blvd.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cost Rite Furniture | Meubles et tapisserie | 3 | Régional |
| TASC | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 763 pi² | Superficie totale du terrain | 2,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/2015 |
| Superficie commerciale brute | 31 523 pi² | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 523 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,94 AC |
| Année de construction/rénovation | 1978/2015 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±21,763 SF retail space (formerly a Dollar Tree) available in an established ±85,335 SF shopping center on Sonoma Blvd in central Vallejo, offering prime highway frontage and exposure to approximately 21,000 vehicles per day. The center is anchored by CVS Pharmacy and Burger King, with strong co-tenancy and draw from major neighboring retailers including Walmart, 168 Market, and Seafood City, ensuring robust foot traffic and cross-shopping. High visibility and easy access along State Route 29 make this location ideal for retail businesses. The site also benefits from a large local consumer base – Vallejo is the largest city in Solano County with around 125,000 residents and a healthy median household income (~$90,000), underpinning the area’s strong retail demographics.
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Dollar Tree & Shops | 3684-3686 Sonoma Blvd
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