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Vacant Guthrie's - Cumming, GA 3685 Browns Bridge Rd 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30028 3 265 310 $ CAD (1 484,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Pad site directly fronting a busy Walmart Supercenter, capturing 21,900 VPD on Browns Bridge Road and benefiting from Walmart’s.
- Cumming is one of Metro Atlanta’s fastest-growing nodes, fueled by rising incomes and major new developments.
- Few similar outparcel pads remain. This is one of the last available drive-thru sites on Browns Bridge in a built-out retail node.
- Adjacent Popeyes achieved a 4.50% CAP rate, highlighting premium pricing for high-quality fastfood assets in this corridor.
- Newly built QSR pad (2022) with existing drive-thru infrastructure. Vacant (former tenant closed 2026) allows rapid lease-up to a new credit tenant.
- This property may also be available for lease. Contact the broker for details.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to present the 2,200 SF Vacant Guthrie’s located at 3685 Browns Bridge Road in Cumming, GA. The property features a newly built QSR pad (2022) with existing drive-thru infrastructure. Following the tenant’s closure in 2026, the site offers a strong opportunity for quick lease-up to a new credit tenant, providing a cost- and time-efficient alternative to ground-up development.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
3 265 310 $ CAD
Prix par pi²
1 484,23 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
CBD - Lot commercial
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217-811 | Évaluation des bâtiments | 80 951 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 238 510 $ CAD | Évaluation totale | 319 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217-811
Évaluation du terrain
238 510 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 951 $ CAD
Évaluation totale
319 461 $ CAD
Contacts
-
Kelly Parrish -
Bralon Patterson -
Jacob Strahler -
Jessica Harris -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Vacant Guthrie's - Cumming, GA | 3685 Browns Bridge Rd
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