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Brand New Office/Retail Spaces Available Octo 36856-36862 Ave 12 260–7 836 pi² d'espace disponible • Madera, CA 93636
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FAITS SAILLANTS
- Espaces neufs pour bureaux et magasins de détail | Nouvelle construction 2025
- ±260 - 1 616 SF | Plusieurs configurations disponibles | Hauteur 9'-10'
- Intersection très visible avec grand stationnement et accès facile
- Emplacement du coin haute identité | Signale/exposition en coin
- Unités à compteurs séparés | Construction terminée en octobre 2025
- Améliorations de l'efficacité énergétique - Services publics à compteurs distincts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (13)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Office Suit C | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suit E | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suite A | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suite B | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suite D | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suite F | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Suite G | 260 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 11 616 $ CAD/an 968,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 1 616 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 53 480 $ CAD/an 4 457 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 1 616 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 53 480 $ CAD/an 4 457 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 696 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 034 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 4 | 696 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 034 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 5 | 696 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 034 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 6 | 696 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 034 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Office Suit C
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suit E
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suite A
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suite B
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suite D
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suite F
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Office Suite G
Including Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 1
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 2
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 3
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 4
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 5
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite 6
Plus Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 836 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 7 836 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 836 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau et centre commercial de quartier flambant neuf avec (6) espaces de vente au détail et (7) espaces de bureaux totalisant ±8 041 pieds carrés. Situé à Madera sur une intersection à fort trafic avec un accès facile, une excellente exposition et de multiples configurations. Ce site offre ±6 016 pieds carrés d'espace de vente au détail et ±1 980 pieds carrés d'espace de bureau avec une brise de ±287 pieds carrés sur ±0,665 acres. Toutes les unités sont mesurées séparément et seront livrées à l'état de coque chaude. Le tout nouveau centre présente de nouveaux traitements de façade, des vitrines vitrées, de nouvelles icônes architecturales verticales et un aménagement paysager moderne. Les suites de première classe comprennent un revêtement de sol à surface dure partout, des toilettes privées ADA, de nouveaux systèmes de CVC, des fonctionnalités éconergétiques mises à jour, un éclairage LED, de la peinture intérieur/extérieure fraîche, plus de 30 lumières LED extérieures pendant la nuit, un aménagement paysager luxuriant et toutes les unités ont des compteurs de puissance séparés. Le site offre un grand stationnement dans un parking privé entièrement éclairé et de multiples points d'accès. Situé le long de l'avenue 12 qui sert d'artère principale qui relie le secteur aux régions avoisinantes, ce qui en fait une route importante pour les habitants et les visiteurs. Cette propriété est une plaque tournante entre Fresno, Madera Ranchos, Chowchilla et de nombreuses autres villes environnantes.
- Climatisation
Présenté par
Brand New Office/Retail Spaces Available Octo | 36856-36862 Ave 12
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