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369 Boston Post Rd 4 197 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Old Saybrook, CT 06475 696 564 $ CAD (165,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- environ 10 000 véhicules/jour plus
- 2 Residential units on the second floor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Veuillez appeler Terry McDonald au 860-710-1645
Analyse des revenus immobiliers
369, chemin Boston Post, Old Saybrook, CT 06475
APPARTEMENTS : (2) Appartements au 2e étage
Remarque ; Les unités locatives sont inférieures à la valeur marchande.
Revenu locatif actuel :
1 200,00$ par unité
Total de 2 400,00$ par mois
Revenus de location proposés
À l'heure actuelle, les logements locatifs sont inférieurs à la valeur marchande et peuvent être rajustés immédiatement.
Valeur marchande : 2 000$ par unité
Revenu de location mensuel : 4 000$ par mois plus services publics
COMMERCIAL : Bail commercial
Le premier étage est assez grand avec de multiples évacuations au rez-de-chaussée et deux salles de bain, 2 unités peuvent être subdivisées ; ce qui est une option pour le 1er étage.
1 500$ au total par mois pour chaque 3000,00$ Total au premier étage
Les services publics ont été inclus dans les baux, résidentiels et commerciaux
Huile : Plinthe chauffante
Utilisation de l'électricité :
Actuellement partagés entre les locataires, les services publics devraient être séparés, installer des mini-fentes dans chaque unité que chaque locataire devrait payer pour son utilisation ou son congé tel quel et ajouter des coûts supplémentaires pour les services publics inclus 300 à 400$ par mois est toujours une excellente option sans dépenser d'argent supplémentaire.
CT WATER, selon l'utilisation
Le bail de locataire, l'eau serait inclus ou pourrait faire l'objet d'un forfait mensuel fixe par locataire. 25,00$ par mois chacun
SYSTÈME SEPTIQUE, pompé en juin 2022
Taxes foncières : 7046,64$
Amélioration des notes :
Patilages extérieurs et marches de terrasse : 9 100$
Revêtement de vinyle : 9 200$
Analyse des revenus immobiliers
369, chemin Boston Post, Old Saybrook, CT 06475
APPARTEMENTS : (2) Appartements au 2e étage
Remarque ; Les unités locatives sont inférieures à la valeur marchande.
Revenu locatif actuel :
1 200,00$ par unité
Total de 2 400,00$ par mois
Revenus de location proposés
À l'heure actuelle, les logements locatifs sont inférieurs à la valeur marchande et peuvent être rajustés immédiatement.
Valeur marchande : 2 000$ par unité
Revenu de location mensuel : 4 000$ par mois plus services publics
COMMERCIAL : Bail commercial
Le premier étage est assez grand avec de multiples évacuations au rez-de-chaussée et deux salles de bain, 2 unités peuvent être subdivisées ; ce qui est une option pour le 1er étage.
1 500$ au total par mois pour chaque 3000,00$ Total au premier étage
Les services publics ont été inclus dans les baux, résidentiels et commerciaux
Huile : Plinthe chauffante
Utilisation de l'électricité :
Actuellement partagés entre les locataires, les services publics devraient être séparés, installer des mini-fentes dans chaque unité que chaque locataire devrait payer pour son utilisation ou son congé tel quel et ajouter des coûts supplémentaires pour les services publics inclus 300 à 400$ par mois est toujours une excellente option sans dépenser d'argent supplémentaire.
CT WATER, selon l'utilisation
Le bail de locataire, l'eau serait inclus ou pourrait faire l'objet d'un forfait mensuel fixe par locataire. 25,00$ par mois chacun
SYSTÈME SEPTIQUE, pompé en juin 2022
Taxes foncières : 7046,64$
Amélioration des notes :
Patilages extérieurs et marches de terrasse : 9 100$
Revêtement de vinyle : 9 200$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 197 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1800
Prix
696 564 $ CAD
Prix par pi²
165,97 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
B4 - B-4
Façade
78’ sur Boston Post
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | OSAY-000042-000010 | Évaluation des bâtiments | 333 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 681 $ CAD | Évaluation totale | 519 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
OSAY-000042-000010
Évaluation du terrain
185 681 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 471 $ CAD
Évaluation totale
519 152 $ CAD
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Présenté par
369 Boston Post Rd
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