369 Boston Post Rd
Old Saybrook, CT 06475
Commerce de détail Propriété À vendre

Veuillez appeler Terry McDonald au 860-710-1645
Analyse des revenus immobiliers
369, chemin Boston Post, Old Saybrook, CT 06475
APPARTEMENTS : (2) Appartements au 2e étage
Remarque ; Les unités locatives sont inférieures à la valeur marchande.
Revenu locatif actuel :
1 200,00$ par unité
Total de 2 400,00$ par mois
Revenus de location proposés
À l'heure actuelle, les logements locatifs sont inférieurs à la valeur marchande et peuvent être rajustés immédiatement.
Valeur marchande : 2 000$ par unité
Revenu de location mensuel : 4 000$ par mois plus services publics
COMMERCIAL : Bail commercial
Le premier étage est assez grand avec de multiples évacuations au rez-de-chaussée et deux salles de bain, 2 unités peuvent être subdivisées ; ce qui est une option pour le 1er étage.
1 500$ au total par mois pour chaque 3000,00$ Total au premier étage
Les services publics ont été inclus dans les baux, résidentiels et commerciaux
Huile : Plinthe chauffante
Utilisation de l'électricité :
Actuellement partagés entre les locataires, les services publics devraient être séparés, installer des mini-fentes dans chaque unité que chaque locataire devrait payer pour son utilisation ou son congé tel quel et ajouter des coûts supplémentaires pour les services publics inclus 300 à 400$ par mois est toujours une excellente option sans dépenser d'argent supplémentaire.
CT WATER, selon l'utilisation
Le bail de locataire, l'eau serait inclus ou pourrait faire l'objet d'un forfait mensuel fixe par locataire. 25,00$ par mois chacun
SYSTÈME SEPTIQUE, pompé en juin 2022
Taxes foncières : 7046,64$
Amélioration des notes :
Patilages extérieurs et marches de terrasse : 9 100$
Revêtement de vinyle : 9 200$