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Cherokee Apartments 369 Warren St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 737 837 $ CAD (144 820 $ CAD/Unité) 6,51% Taux de capitalisation Madisonville, TN 37354
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Faits saillants de l'investissement
- Two apartment buildings totaling 12 units with in-place rental income
- Opportunity for long-term hold with stable workforce housing demand in the local market
- Adjacent ±1 acre parcel potentially available for assemblage
Résumé de l'annonce
PROPERTY DESCRIPTION
The offering consists of two apartment buildings totaling twelve
units situated on approximately 1.9 acres in Madisonville,
Tennessee. The property provides in-place income and
operational stability in a market with limited multifamily
inventory and consistent local housing demand.
Additionally, an adjacent one-acre parcel may be available for
purchase, providing a potential assemblage opportunity. This
investment is well suited for an owner-operator or regional
investor seeking steady cash flow with long-term upside
potential.
LOCATION DESCRIPTION
Madisonville serves as the county seat and commercial center of
Monroe County, providing daily-needs retail, healthcare, and
services for the surrounding rural communities. The area
benefits from proximity to Sweetwater, Tellico Plains, and
Vonore, with convenient access toward Knoxville via U.S. 411.
Nearby employers, schools, and medical services support
consistent local housing demand. Residents also enjoy access to
outdoor recreation at Tellico Lake and the Cherokee National
Forest, which draws both permanent residents and seasonal
workers to the area.
The offering consists of two apartment buildings totaling twelve
units situated on approximately 1.9 acres in Madisonville,
Tennessee. The property provides in-place income and
operational stability in a market with limited multifamily
inventory and consistent local housing demand.
Additionally, an adjacent one-acre parcel may be available for
purchase, providing a potential assemblage opportunity. This
investment is well suited for an owner-operator or regional
investor seeking steady cash flow with long-term upside
potential.
LOCATION DESCRIPTION
Madisonville serves as the county seat and commercial center of
Monroe County, providing daily-needs retail, healthcare, and
services for the surrounding rural communities. The area
benefits from proximity to Sweetwater, Tellico Plains, and
Vonore, with convenient access toward Knoxville via U.S. 411.
Nearby employers, schools, and medical services support
consistent local housing demand. Residents also enjoy access to
outdoor recreation at Tellico Lake and the Cherokee National
Forest, which draws both permanent residents and seasonal
workers to the area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 405 $
|
15,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 405 $
|
15,18 $
|
| Taxes |
10 726 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 175 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
32 901 $
|
3,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 505 $
|
11,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 405 $ |
| Annuel par pi² | 15,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 405 $ |
| Annuel par pi² | 15,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 726 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 175 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 901 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 505 $ |
| Annuel par pi² | 11,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 737 837 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 144 820 $ CAD | Taille du lot | 1,90 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 304 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 737 837 $ CAD |
| Prix par unité | 144 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,90 AC |
| Taille du bâtiment | 10 304 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 286 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 7 | 1 286 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 067-099.01 | Évaluation totale | 463 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 833 $ CAD | Impôts annuels | 10 726 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 446 666 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
067-099.01
Évaluation du terrain
16 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 666 $ CAD
Évaluation totale
463 499 $ CAD
Impôts annuels
10 726 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Cherokee Apartments | 369 Warren St
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