3690 N Peachtree Rd 5 362 pi² d'espace disponible • Bureau • Chamblee, GA 30341

Les principaux utilisateurs de bureaux dans ce domaine comprennent le Département du Revenu de Géorgie, les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) et le FBI. Les locataires médicaux ont également une présence importante ici, et certains sont en train de s'agrandir. Children's Healthcare of Atlanta (CHOA) a récemment achevé un nouveau centre de soutien à l'intersection de l'Interstate 85 et North Druid Hills Road, et continue de se développer dans la région. De même, Emory Healthcare travaille sur un nouveau campus à usage mixte qui ajoutera des sentiers, des espaces verts publics, des établissements de soins de santé et des bureaux dans les années à venir.

Le potentiel de cette zone en tant que marché de bureaux est étroitement lié à l'utilisation des stations MARTA du sous-marché et au développement continu et à la densification à proximité de ces stations. Des projets à usage mixte comme Assembly Yards à Doraville et Eastside Chamblee ont commencé à fournir un inventaire important de bureaux au cours des dernières années, donnant ainsi aux entreprises accès à des environnements de travail et de jeu émergents à l'extérieur du cœur urbain d'Atlanta. Cette partie d'Atlanta possède également de nombreux quartiers avec une forte concentration de résidents avec un baccalauréat ou plus, donnant aux utilisateurs de bureau accès à une main-d'œuvre hautement instruite localement.

Les loyers ici sont bien en dessous de ceux de Midtown et Buckhead à proximité, selon les données de CoStar. Le rabais sur les loyers offre aux utilisateurs potentiels une alternative moins coûteuse aux nœuds de bureaux plus établis sans avoir à sacrifier l'accès aux routes et aux transports en commun.