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3691 Las Vegas Blvd N
Las Vegas, NV 89115
Terrain À vendre
·
2,73 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TERRES RARES AVEC REVENU EXISTANT ET ADDL. POSSIBILITÉ D'AJOUTER DE LA VALEUR : Les 3/5 immeubles de la propriété sont occupés pour un loyer brut annuel total de 126 000$.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La propriété est située à moins de 2 km de la base aérienne de Nellis et de l'I-15, avec une façade le long du boulevard N. Las Vegas.
- ZONAGE IDÉAL : Le zonage actuel et l'utilisation des terres permettent des utilisations commerciales, y compris le mini-entreposage, l'automobile, le commerce de détail, les services de vente, etc.
- POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT : En raison de l'âge des immeubles existants, la propriété offre la possibilité d'un réaménagement plus élevé et mieux utilisé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
NUMÉRO : 140-08-201-004
Prix au pied carré : 30$
Prix à l'acre : 1 313 187$
Revenus bruts actuels : 126 000$
Parcelle de terrain de ±2,73 AC avec ±400 pi de façade le long du boulevard N. Las Vegas
Actuellement loué à 3 locataires occupant des parties du site sur une base mensuelle
La parcelle peut être transformée en zone industrielle par le biais d'un changement de zone conforme
LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
NUMÉRO : 140-08-201-004
Prix au pied carré : 30$
Prix à l'acre : 1 313 187$
Revenus bruts actuels : 126 000$
Parcelle de terrain de ±2,73 AC avec ±400 pi de façade le long du boulevard N. Las Vegas
Actuellement loué à 3 locataires occupant des parties du site sur une base mensuelle
La parcelle peut être transformée en zone industrielle par le biais d'un changement de zone conforme
LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,73 AC |
| Type de propriété | Terrain | Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | CG (Commercial General) | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 2,73 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | CG (Commercial General) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 440 682 $ CAD | Taille du lot | 2,73 AC |
| Prix par AC | 1 626 623,35 $ CAD |
| Prix | 4 440 682 $ CAD |
| Prix par AC | 1 626 623,35 $ CAD |
| Taille du lot | 2,73 AC |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-08-201-004 | Évaluation des bâtiments | 118 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 435 530 $ CAD | Évaluation totale | 554 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-08-201-004
Évaluation du terrain
435 530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 725 $ CAD
Évaluation totale
554 254 $ CAD
1 de 6
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