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3691 National Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 7 478 514 $ CAD (339 932 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation San Diego, CA 92113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 of 22 units are brand new (remaining units 1990 built)
- Laundry On Site
- Approved Electrical
- Gated Entry
- Garage Parking
- 1990 Original Vintage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3691 National Ave is a 22 unit multifamily property located on the corner of National and 37th St in San Diego's "Southcrest" neighborhood. Built in 1990, this was originally a 15 unit complex that has had seven brand new ADU's built, with certificate of occupancy available. With strong in place rent and fundamentals currently, 3691 National will have low maintenance costs for the foreseeable future. The unit mix consists of twenty-one 1 bed/1 bath units and one studio. Ideally located between I-5 & I-805, the gated complex features nine garages as well as additional 11 off-street parking spaces for the tenants to utilize along with laundry on site.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 478 514 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 339 932 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 927 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multifamilial | ||
| Prix | 7 478 514 $ CAD |
| Prix par unité | 339 932 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 20 927 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | 2 396 $ CAD | 550 - 625 |
| Studios | 1 | 2 008 $ CAD | 400 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550-202-19 | Évaluation totale | 4 284 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 663 124 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 621 372 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550-202-19
Évaluation du terrain
2 663 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 621 372 $ CAD
Évaluation totale
4 284 496 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3691 National Ave
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