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3691 National Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 6 729 848 $ CAD (305 902 $ CAD/Unité) 5,44% Taux de capitalisation San Diego, CA 92113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well Parked With Lots Of Garages On Site
- Low Price Per Unit
- 1990's Built
- Clean Condition
Résumé de l'annonce
3691 National Ave is a 22 unit multifamily property located on the corner of National and 37th St in San Diego's "Southcrest" neighborhood. Uniquely new for San Diego, the property was built in 1990. It was originally a 15 unit complex that now has had seven brand new ADU's, with certificate of occupancy available. Due to the vintage and current condition, electrical/insurance/plumbing should not be problematic for any new owner. With strong in place rent and fundamentals currently, 3691 National will have low maintenance costs for the foreseeable future. The unit mix consists of twenty-one 1 bed/1 bath units and one studio. Ideally located between I-5 & I-805, the gated complex features nine garages as well as additional 11 off-street parking spaces for the tenants to utilize along with laundry on site.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 729 848 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 305 902 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 077 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multifamilial | ||
| Prix | 6 729 848 $ CAD |
| Prix par unité | 305 902 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 12 077 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Jardin
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 054 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 21 | 2 409 $ CAD | 625 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550-202-19 | Évaluation totale | 4 332 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 693 258 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 639 718 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550-202-19
Évaluation du terrain
2 693 258 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 639 718 $ CAD
Évaluation totale
4 332 976 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3691 National Ave
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