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3693-3735 Embry Cir
Chamblee, GA 30341
Embry Hills · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
37 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
- Single-family feel at multifamily pricing — 1,153 avg SF, single-story units with large private decks; more comparable to SFR than traditional apartments
- Rock-solid occupancy — 96%+ since 2023, with 73% of tenants in place 2+ years and 50% for 3+ years
- High-growth submarket — Chamblee/North DeKalb has seen 18.6% rent growth since 2020; avg household income within 1 mile is $119K
- Proven value-add in place — 10 fully renovated units fetching $100–$150 premiums; 17 partially upgraded at $50–$75 premiums; remaining units offer clear upside
- $632K+ in recent capital improvements — asphalt, exterior paint, interior upgrades, water efficiency retrofits; minimal near-term capex needed
- Rock-solid occupancy — 96%+ since 2023, with 73% of tenants in place 2+ years and 50% for 3+ years
- High-growth submarket — Chamblee/North DeKalb has seen 18.6% rent growth since 2020; avg household income within 1 mile is $119K
- Proven value-add in place — 10 fully renovated units fetching $100–$150 premiums; 17 partially upgraded at $50–$75 premiums; remaining units offer clear upside
- $632K+ in recent capital improvements — asphalt, exterior paint, interior upgrades, water efficiency retrofits; minimal near-term capex needed
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 235 744 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,04 AC |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille du bâtiment | 42 664 pi² |
| Nombre d’unités | 37 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | RM100, County | ||
| Prix par unité | 235 744 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Nombre d’unités | 37 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,04 AC |
| Taille du bâtiment | 42 664 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | RM100, County |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 745 |
| 2+1 | 2 | - | 945 |
| 2+1.5 | 12 | - | 1 094 - 1 155 |
| 2+2 | 5 | - | 1 706 |
| 3+2 | 2 | - | 1 347 |
| 3+2 | 5 | - | 1 560 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 186 860 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 595 603 $ CAD | Évaluation totale | 2 782 462 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
595 603 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 186 860 $ CAD
Évaluation totale
2 782 462 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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