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3693 SW 22nd Ter 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33145
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Faits saillants
- Heavily Trafficked Intersection
- Lots of Natural Light
- Strong Area Demogrpahics
- +/-1300 SqFt Exclusive Patio Included
- Heavy Daytime Foot Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3-10 ans | 118,71 $ CAD/pi²/an 9,89 $ CAD/pi²/mois 237 412 $ CAD/an 19 784 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 487 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 487 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail and commercial space available within a well-established neighborhood center in the heart of the Coral Way / Douglas Road corridor of Miami. The property features strong frontage along SW 37 Avenue (Douglas Road) with additional access from SW 22 Street and SW 22 Terrace, providing excellent visibility and convenient ingress/egress for customers. The plaza is anchored by nationally recognized tenants including Chipotle and Chase Bank, alongside a mix of complementary retail and service users that generate consistent daily traffic and built-in customer draw. This co-tenancy creates an ideal environment for restaurant, medical, professional office, personal service, and neighborhood-serving retail uses. Located between Coral Gables and central Miami, the property sits within a dense residential trade area supported by multifamily housing, established single-family neighborhoods, and nearby employment centers. The surrounding population provides strong daytime and evening consumer demand, while the site’s position on a primary north-south corridor ensures steady commuter exposure. The layout and multiple access points allow for flexible space planning and customer convenience, making this a highly functional location for tenants seeking visibility, accessibility, and synergy with established national brands.
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3693 SW 22nd Ter
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