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3695 Kirby Dr 4 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur le coin dur avec double accès depuis Magnolia Pkwy et Kirby Drive ; accès facile au SH 288
- Forte démographie avec plus de 30 000 ménages dans un rayon de 3 milles
- Stationnement éclairé et grand
- Les suites sont entièrement construites
- Portes arrière et trottoirs pour les livraisons et les ordures
- Panneau de pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 4 960 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 164 860 $ CAD/an 13 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² | Superficie commerciale brute | 23 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 504 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé juste à côté d'une promenade Kirby nouvellement élargie, le Centre de Kirby Ridge abrite de nombreux locataires de qualité. Le centre de Kirby Ridge dispose d'un double accès depuis Magnolia Parkway et Kirby Drive, ainsi que d'un accès facile au SH 288, qui reçoit environ 95 000 voitures par jour. Situé près du côté ouest, fort et en pleine croissance de Pearland, le Centre de Kirby Ridge est entouré de nombreux développements résidentiels, et de nombreux autres sont prévus à l'avenir. Suites 101 et 109 - Grand concept de salle d'exposition ouverte Bureau 105 - Plan d'étage à aire ouverte Suite 125 - Aire de réception à l'avant avec plusieurs espaces de bureaux
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3695 Kirby Dr
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