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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease 3695 NW 167th St 600 pi² Commerce de détail Immeuble Opa Locka, FL 33056 8 379 651 $ CAD (13 966,09 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This Site Qualifies for Bonus Depreciation
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. The site consists of roughly 600 rentable square feet of building space on an estimated 0.43-acre parcel of land. This Pinnacle Oil & Gas is subject to a 22-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/1/2025. The current annual rent is $395,000 and has scheduled increases of 2% annually starting February 2027.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
8 379 651 $ CAD
Prix par pi²
13 966,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
544 677 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - commercial
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-2109-001-0410 | Évaluation des bâtiments | 254 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 615 910 $ CAD | Évaluation totale | 870 719 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-2109-001-0410
Évaluation du terrain
615 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 809 $ CAD
Évaluation totale
870 719 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease | 3695 NW 167th St
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