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Fordham Center 3695 Tamiami Trl 2 780 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 1 175 966 $ CAD (423,01 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located directly on Tamiami Trail, one of Port Charlotte’s main commercial corridors, the property has strong visibility and daily traffic exposure.
- Affordable price point for a stabilized retail asset, appealing to private investors, 1031 exchange buyers, and local operators.
- Ideally located just 2.3 miles from Sunseeker Resort Charlotte Harbor, a $720 million destination resort developed by Allegiant.
- The property sits off of Tamiami Trail, which sees over 44,000 VPD.
- Located within a dense residential trade area with $75K+ average household income, supporting long-term demand for local retail, service.
- The property features 2 existing structures situated on an approximately 18,657 SF lot zoned Commercial General.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,780 SF Fordham Center, located at 3695 Tamiami Trail in Port Charlotte, FL. Offered at $850,000 with a NOI of $59,742, the property provides investors with an attractive 7.03% CAP Rate on a well-positioned retail asset. This offering presents a compelling opportunity to acquire a stable, income-producing investment in a growing Southwest Florida market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 175 966 $ CAD
Prix par pi²
423,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
82 652 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
CG - Général Commercial
Stationnement
20 places (7,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
30’ sur Tamiami Trl
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Bord de l’eau
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402222485005 | Évaluation des bâtiments | 191 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 349 647 $ CAD | Évaluation totale | 541 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402222485005
Évaluation du terrain
349 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 713 $ CAD
Évaluation totale
541 360 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fordham Center | 3695 Tamiami Trl
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