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3696 Dr Martin Luther King Jr Blvd 4 200 pi² d'espace disponible • Flex • Fort Myers, FL 33916
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Faits saillants
- Positioned on MLK Blvd, one of the area's most heavily traveled corridors
- Fenced Yard
- Consistent daily traffic flow and outstanding drive-by visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 104 248 $ CAD/an 8 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The 4,200 SF interior offers a flexible, move-in-ready layout suited to a variety of business concepts. The front of the building features a reception counter and office, with additional space in front of the counter for retail shelving or product display. Multiple restrooms serve the space, and the interior area is configured with several separate rooms that can function as private offices, classrooms, or program rooms — or be opened up to create a larger open-concept floor plan, giving tenants the flexibility to build out the space to fit their specific use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- • Freestanding building – 4,200 SF on 0.7 Acres
- • Fenced outdoor space
- • Corner lot with 160' of frontage on MLK Blvd
- • Ample on-site parking
- • Zoned Commercial Intensive (CI)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding corner building available for lease at the intersection of MLK Blvd and Barker Blvd. This 4,200 SF building sits on 0.7 acres and offers 160 feet of prime frontage along MLK Blvd, with a fenced yard on the corner lot. Zoned Commercial Intensive (CI), the property allows for a wide range of commercial uses — ideal for, but not limited to, daycare, recreation or community center, animal boarding/grooming, trade school, retail, and light manufacturing. Centrally located just 5 minutes to downtown Fort Myers and 3 minutes to I-75, offering strong local visibility and easy regional access. Available for $18.00/SF NNN.
- Ligne d'autobus
Présenté par
3696 Dr Martin Luther King Jr Blvd
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