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3,000 SF Hardee's | 2nd Gen QSR | Built 2016 3696 Windsor Spring Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hephzibah, GA 30815
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Faits saillants
- Land Size: 0.99 Acres
- Building Size: 3,000 Square Feet
- Traffic Count: 20,600 VPD | 13,600 VPD
- Anchored By Walmart: 1.5 M Annual Visits
- Access: 3X RI, RO & 3/4 Rear Access
- Year Built: 2016
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 88,59 $ CAD/pi²/an 7,38 $ CAD/pi²/mois 265 773 $ CAD/an 22 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 908
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 908 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 3696 Windsor Spring Road in Hephzibah, Georgia, a vacant quick service restaurant (QSR) opportunity located within one of South Augusta’s most active retail nodes. The property includes a 3,000-square-foot restaurant building constructed in 2016, situated on 0.99 acres and designed with a functional drive-thru layout. The site benefits from two right-in/right-out access points along Windsor Spring Road, a right-in/right-out access point on Tobacco Road, and a ¾ access on Tobacco Road allowing efficient customer and delivery circulation. The location sits adjacent to a Neighborhood Walmart and is surrounded by national retailers including McDonald’s, Taco Bell, Popeyes, and Parker’s Kitchen, creating strong retail synergy. Traffic counts reach 20,600 vehicles per day on Windsor Spring Road and 13,600 vehicles per day on Tobacco Road, providing strong visibility. 3696 Windsor Spring Road is located in Hephzibah, Georgia, within the South Augusta submarket of the Central Savannah River Area (CSRA). The property sits near the intersection of Windsor Spring Road and Tobacco Road, two primary commercial corridors connecting South Augusta neighborhoods to the broader Augusta metro. The site is positioned within an active retail node anchored by a Neighborhood Walmart and surrounded by national quick-service operators, making the corridor a primary dining and retail destination for the submarket. The property also benefits from proximity to Fort Gordon, one of the region’s largest employment centers, generating consistent demand for nearby retail and dining. With 44,627 residents within three miles and a ten-minute drive time population exceeding 63,000. The area provides a strong and growing customer base supported by ongoing residential development.
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3,000 SF Hardee's | 2nd Gen QSR | Built 2016 | 3696 Windsor Spring Rd
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