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Walmart 3697 Windsor Spring Rd 41 975 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hephzibah, GA 30815 10 335 118 $ CAD (246,22 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Investment Grade Credit Rating "AA" - S&P/Fitch
Ground leased retail asset
100% occupied shopping center with national brands such as Taco Bell, Sonic, Dollar Tree and Subway

Sixteen (16), Five-Year Tenant Renewal Options w/ increases
Walmart fuel and convenience store along prime Windsor Spring Road frontage
Walmart has upgraded this store recently to one its "Store of the Future" concepts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Collison Capital is pleased to present a ground leased Walmart Neighborhood Market located at 3697 Windsor Spring Road in Hephzibah (Augusta), Georgia. Built in 2016 and situated on 7.66 acres of land, the Walmart Neighborhood Market is comprised of 48,175 square feet of retail space which includes a drive-thru pharmacy and a convenience store with fuel pumps. This Walmart Neighborhood Market is subject to a 20-year ground lease with 10 years remaining and 16, 5-year options.
Walmart selected this store to be upgraded to be a "Store of the Future". Walmart's "Store of the Future" is a new concept focused on modernizing the shopping experience through technology, updated layouts, and enhanced services. Twenty stores were selected in Georgia, part of a $1.1B National initiative.

Augusta Walmart Neighborhood Market - Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

41 975 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

10 335 118 $ CAD

Prix par pi²

246,22 $ CAD

Taux de capitalisation

4,60%

Revenu net d’exploitation

475 415 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

7,66 AC

Zonage

B-2 - AFFAIRES, GÉNÉRAL

Stationnement

200 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)

Façade

1 075’ sur Tobacco Rd

Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
-
Loyer hypernet
Janv. 2036

Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits d'épicerie, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En règle générale, ils sont situés dans des marchés avec des supercentres Wal-Mart, ce qui complète un solide réseau de distribution alimentaire et offre une commodité supplémentaire tout en maintenant les prix bas de Wal-Mart Every Day. Ouvert pour la première fois en 1998, les Marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits charcutiers, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos et de photos traditionnelles d'une heure, des pharmacies en voiture, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.