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Starz Shopping Center 3698 Johnson Mill Rd 1 387–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raeford, NC 28376
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FAITS SAILLANTS
- Pre-Leasing New Construction
- 36,000 AADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Single Unit | 1 387 à 7 500 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 363 539 $ CAD/an 30 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Single Unit
Now pre-leasing at Starz Shopping Center—a planned retail development ideally positioned near the intersection of Johnson Mill Road & Fayetteville Road/US-401, the main corridor connecting Fayetteville & Raeford. Located less than half a mile from Hoke Hospital & offering excellent visibility to approximately 36,000 vehicles per day. The center will feature a single-story, ±7,500 SF building divided into five (5) units, each offering approximately 1,387-1,450 SF of shell space with a $30 per SF tenant improvement allowance available. With an anticipated delivery in Q2 2026, this is a prime opportunity to secure space in a growing market. Contact us today to learn more about pre-leasing options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,387-1,450 SF Units
- Shell Space
- $30 per SF Tenant Improvement Allowance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 1 387 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 1 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pré-location maintenant disponible au Starz Shopping Center—un projet de développement commercial idéalement situé près de l'intersection de Johnson Mill Road et Fayetteville Road/US-401, le principal corridor reliant Fayetteville et Raeford. Situé à moins d’un demi-mile de l’Hôpital Hoke et offrant une excellente visibilité à environ 36 000 véhicules par jour. Le centre comprendra un bâtiment d’un seul étage de ±7 500 pi², divisé en cinq (5) unités, chacune offrant environ 1 387 à 1 450 pi² d’espace brut, avec une allocation d’améliorations locatives de 30 $ par pi² disponible. Avec une livraison prévue au deuxième trimestre de 2026, c’est une occasion en or de sécuriser un espace dans un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les options de pré-location.
- Lot de coin
Présenté par
Starz Shopping Center | 3698 Johnson Mill Rd
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