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3698 Kings Hwy 3 200 pi² Bureau Immeuble Douglasville, GA 30135 493 745 $ CAD (154,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Less than 2 miles to I-20 and 5 mins to downtown Douglasville
- Supports multiple neighborhood-oriented business opportunities.
- Breakfast side of the street location - ideal for day care or coffee shop
Résumé de l'annonce
Positioned on 1.93 acres along Kings Highway in Douglasville, 3698 Kings Hwy offers a 3,254-square-foot commercial asset with a single-building layout, and General Commercial zoning. The combination of modest existing improvements and substantial site area presents a flexible acquisition opportunity for buyers pursuing either near-term occupancy or a redevelopment strategy tied to land value and alternative commercial use.
The property was built in 1967 and includes a single-family residence on an 84,071-square-foot parcel, providing investors or owner-users with a redevelopment opportunity. Its zoning profile broadens the potential use case for concepts such as office, retail, medical, day care* , and a wide variety of other general commercial categories.
The site's excess land and commercial entitlement profile represent the primary value drivers for this property.
The property was built in 1967 and includes a single-family residence on an 84,071-square-foot parcel, providing investors or owner-users with a redevelopment opportunity. Its zoning profile broadens the potential use case for concepts such as office, retail, medical, day care* , and a wide variety of other general commercial categories.
The site's excess land and commercial entitlement profile represent the primary value drivers for this property.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
493 745 $ CAD
Prix par pi²
154,30 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 611 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
CG - General Commercial with restrictions - building must meet commercial construction code
Stationnement
4 places (1,25 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Restaurant
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8025-00-9-0-009 | Évaluation des bâtiments | 76 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 992 $ CAD | Évaluation totale | 133 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8025-00-9-0-009
Évaluation du terrain
56 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 404 $ CAD
Évaluation totale
133 396 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3698 Kings Hwy
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