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Logan's Roadhouse (For Sale or Fore Lease) 3698 N Freeway Blvd 7 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95834
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FAITS SAILLANTS
- Excellent I-80 freeway visibility with pylon signage
- Ample parking with 75 spaces (9.3/1,000 SF ratio)
- Surrounded by national retailers in Natomas’ main retail hub
- ±7,462 SF freestanding restaurant on ±1.38 acres
- Signalized intersection with dedicated turn lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 462 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 246 660 $ CAD/an 20 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellent freeway exposure / visibility on I-80
- Located within Natomas’ main retail hub
- Large lot size (~1.38 acres) with lots of parking
- Pylon signage + freeway signage potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Logan's Roadhouse
- Restaurant
- 156
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Logan's Roadhouse | Restaurant | 156 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 462 pi² | Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 462 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 462 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un restaurant de deuxième génération à haute visibilité, situé au 3698 N Freeway Blvd, directement accessible depuis l'Interstate 80, au cœur du principal corridor commercial de Sacramento. Ce bâtiment indépendant de ±7 462 pi² offre une signalisation de qualité, un stationnement abondant et une infrastructure de restaurant existante, le rendant idéal pour une large gamme de concepts de restauration et de boissons. Situé dans le centre commercial Promenade at Sacramento Gateway, un pôle régional majeur ancré par des enseignes comme Target, Walmart et Best Buy, cette propriété bénéficie d’un trafic quotidien important, de données démographiques solides et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Les détaillants et restaurants nationaux environnants génèrent un flux constant de clients, assurant une base régulière de potentiels visiteurs.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Delta Real Estate Group
Logan's Roadhouse (For Sale or Fore Lease) | 3698 N Freeway Blvd
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